Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

2 Pokoje 32 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 149 000 € 4 656 €/m²

Opis nieruchomości

Oferta ekskluzywna - Istria, centrum Poreča - Apartament z widokiem na morze, pierwszy rząd od morza
Mieszkanie znajduje się w pierwszym rzędzie przy morzu, zaledwie pięćdziesiąt metrów od plaży, w centrum miasta. Położone jest na trzecim piętrze zabytkowego budynku mieszkalnego wybudowanego przed 1968 rokiem. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 32.84 m2. Przestrzeń jest funkcjonalnie zorganizowana i składa się z przedpokoju, łazienki, części dziennej z kuchnią oraz oddzielnej sypialni, z której wyjście prowadzi do zamkniętej loggii z widokiem na morze.Mieszkanie jest zadbane i używane okazjonalnie, a w sezonie turystycznym jest wynajmowane. Choć istnieje możliwość dostosowania go do własnych potrzeb, nieruchomość jest również odpowiednia do użytkowania w stanie istniejącym. Zainstalowano nowe okna PVC, natomiast po stronie loggii okna drewniane.Dokumentacja jest w porządku, mieszkanie jest podłogowane. Dach budynku jest w dobrym stanie, natomiast elewacja jest przeznaczona do remontu.Z uwagi na położenie w centrum miasta, bliskość morza i widoki, mieszkanie jest odpowiednie do własnych potrzeb, okazjonalnego pobytu lub wynajmu turystycznego.Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej ofercie agencji.Dodatkowe informacje dostępne na życzenie.-- Valentina Čehić Licencjonowany Agent Nieruchomości Parentium Real Estate

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 656 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 512 €/m²

Różnica względem mediany +3,2 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 71.

Cena za m² jest wyższa niż w 71 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 231 €/m²–4 742 €/m² Porównano z 41 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobieństwo 92 %

Poreč 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobieństwo 91 %

Poreč 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Podobieństwo 90 %

Poreč 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 89 %

Poreč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobieństwo 88 %

Poreč 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 200 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 149 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 32 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 327884

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 4 656 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 32 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 41 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.