Działka Opatija

Opatija, iČiĆi, poljane - działka budowlana z antykami i pięknym widokiem na morze
OPATIJA, IČII, POLJANE- działka budowlana ze starym domem i pięknym panoramicznym widokiem na morze Ten stary kamienny dom czeka na swoje nowe oblicze, położony na przestronnej działce o powierzchni około 1200 m2. Lokalizacja zapewnia oszałamiający panoramiczny widok rozciągający się nad Zatoką Kvarner w kierunku wyspy, jak obraz zmieniający się w zależności od porannego światła i wieczornego zachodu słońca. Działka oferuje wystarczająco dużo miejsca na budowę domu rodzinnego, luksusowej willi lub obiektu turystycznego według własnych pomysłów, w tym zagospodarowanie ogrodu, teren zielony i dodatkowe udogodnienia. Wszystka niezbędna dokumentacja jest przygotowana – wydano pozwolenie na budowę, projekt jest gotowy, a media opłacone, co umożliwia natychmiastowy start budowy. Ten zabytkowy budynek daje pełną swobodę projektowania, wymaga bowiem gruntownej renowacji i przekształcenia w funkcjonalny i nowoczesny dom, zachowując jednocześnie autentyczny charakter kamiennej konstrukcji. Projekt zakłada przestronną willę z 3 sypialniami z łazienkami en‑suite, basenem i strefą opalania z otwartym widokiem na Zatokę Kvarner. Okolica emanuje energią Ičići i Opatiji: lungomare, które zamienia codzienne spacery w mały rytuał zdrowia, zdrowe powietrze nasycone solą i sosną, które łagodnie rozprasza myśli, oraz eleganckie nadmorskie promenady. Lokalizacja jest cicha, skierowana na południe i położona przy utwardzonej drodze, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana. Obwodnica jest łatwo dostępna, co pozwala na szybki dojazd do Rijeki, wygodną wycieczkę na Istrię lub spontaniczny wyjazd przez granicę do Włoch. Wraz z tym zabytkiem istnieje możliwość zakupu kolejnego starszego domu tuż obok, wymagającego nieco łagodniejszej adaptacji, co zapewnia dodatkową przestrzeń i potencjał rozbudowy lub rozwoju projektu turystycznego. Cena obu zabytków wynosi 455000 Euro. To wyjątkowa okazja dla inwestorów i miłośników architektury, którzy chcą stworzyć wymarzony dom lub luksusowy obiekt turystyczny, z przestronną działką, spektakularnymi widokami i pełną swobodą w projektowaniu przestrzeni. Nieruchomość znajduje się 2,2 km w linii prostej od morza, czyli około 7 km drogą samochodową (ok. 13 min). IČII: Ičići leżą w małej miejscowości turystycznej. Miejscowość znajduje się 5 km od Opatiji i 15 km od Rijeki. Położona jest u podnóża góry Učka, mającej 1401 m wysokości, a jej otoczenie zostało uznane za park przyrodniczy ze względu na wyjątkowość i piękno przyrody. Mieszkańcy zajmują się głównie turystyką i usługami gastronomicznymi. Dzięki korzystnej lokalizacji Ičići przekształciły się w prawdziwe miejsce turystyczne z licznymi ofertami, więc oprócz bogatej oferty gastronomicznej, oferują możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek i nocnych wypraw. Miejsce to jest szczególnie znane z doskonale wyposażonej mariny ACI. Dzięki różnorodności noclegów (hotele, apartamenty, kempingi) oraz obiektów sportowo‑rekreacyjnych (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo…) turystyka morska znalazła tu specjalne warunki do rozwoju. W drodze z Ičići do Učka mijasz małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które posiada własne prawo i sięga roku 1500. W pobliżu znajduje się kemping Ičići położony blisko plaży, niedaleko kortów tenisowych. Główną atrakcją turystyczną Ičići jest z pewnością plaża. Znajduje się w centrum wioski i składa się z części betonowej i piaszczystej. Co roku inwestuje się w jej zagospodarowanie, dlatego plaża co roku otrzymuje niebieską flagę. Wejście jest wolne i dostępne dla wszystkich. Plaża jest otoczona z jednej strony mariną ACI, a z drugiej mniejszym portem, istniejącym od dawna i rozwijającym się równolegle z miejscowością Ičići. Ta mała przystań przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina, że Ičići to miejscowość nadmorska. Warto podkreślić, że słynny Lungomare, nadmorska promenada zbudowana przez austriackiego cesarza Franciszka Józefa I, przebiega przez Ičići. 1885 rok. Ta pięknie zagospodarowana promenada ma 12 km długości i rozciąga się od Volosko do Lovran, a Ičići leżą prawie w połowie drogi. Nocą jest dyskretnie oświetlona, tworząc warunki do romantycznych spacerów. Miejscowość Ičići jest połączona z innymi miejscami przez autobusy międzymiastowe i miejskie. W nadmorskich miejscowościach szczególnie znane są tzw. „Festiwale Rybaków”, organizowane w miesiącach letnich. Ičići mają własny festiwal, o którym mieszkańcy i turyści są informowani kilka dni wcześniej za pomocą licznych plakatów. OPATIA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Adriatykiem, jest słynnym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami w wąskich, bogatych w historię uliczkach. Ulice Opatiji tworzą nieruchomości wyróżniające się specyficzną architekturą i willami z okresu habsburskiego. Bogata oferta plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonałą inwestycję. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik zajętości jest doskonały, co zapewnia zwrot z inwestycji w wysokości 5 %‑10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni potencjalni nabywcy, cieszymy się, że okazaliście zainteresowanie nieruchomościami z naszej oferty. W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Opłata agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja