Dom Vodnjan

Vodnjan, istryjski kamienny dom z basenem i letnią kuchnią
Okolice Vodnjana, kamienny dom Istrijski z basenem i kuchnią letnią Na sprzedaż jest autentyczny dom kamienny z Istrii położony w spokojnym otoczeniu w pobliżu Vodnjana, który w niezwykle zrównoważony sposób łączy historyczny charakter, nowoczesny komfort i udowodniony potencjał inwestycyjny. Jest to tradycyjny kamienny dom Istrijski, profesjonalnie i gruntownie odnowiony w 2004 roku, w którym zachowano pełną oryginalną architekturę i atmosferę, a funkcjonalność dostosowano do nowoczesnego stylu życia i całorocznego użytkowania. Całkowita netto powierzchnia użytkowa wynosi około 180 m2 i rozłożona jest na trzy piętra. Na parterze znajduje się przedsionek, przestronny salon z kominkiem jako centralna część domu, połączony z dużą kuchnią i jadalnią, łazienką oraz spiżarnią, a z kuchni można bezpośrednio przejść do zagospodarowanego ogrodu i zadaszonego tarasu. Na piętrze domu znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia pełną prywatność i wysoki poziom komfortu, natomiast na poddaszu znajduje się dodatkowy duży pokój wykorzystywany jako pokój dziecięcy. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi przestrzeń zewnętrzna, gdzie znajduje się przestronny zadaszony taras o powierzchni około 30 m2 z w pełni wyposażoną kuchnią letnią, w tym kuchnią na świeżym powietrzu, a W ogrodzie znajduje się duży basen o powierzchni około 45 m2, o wymiarach 9,5 x 4,5 metra z dodatkową strefą wejściową, otoczony przestronnym leżakiem i pergolą, a cała przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana tak, aby zapewniać prywatność i przyjemną atmosferę pobytu. Przed domem znajduje się parking na pięć pojazdów. Dom wyposażony jest w pięć jednostek klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia, posiada własne liczniki prądu i wody, a szczególną jakość zapewnia ręcznie wykonana stolarka drewniana oraz kuchnia z modrzewia, co dodatkowo podkreśla autentyczność i trwałą wartość budynku. W cenę wliczone są wszystkie meble, sprzęty i wyposażenie. Nieruchomość posiada schludną dokumentację, własność 1/1, brak obciążeń, można ją nabyć za pomocą kredytu mieszkaniowego. Od wielu lat jest ona z powodzeniem wykorzystywana w wynajmach turystycznych, co pozwala przyszłemu właścicielowi przejąć już ugruntowany i funkcjonalny model biznesowy oraz ułatwić spłatę kredytów. Lokalizacja w szerszym obszarze Vodnjana zapewnia spokój i autentyczne istrijskie otoczenie, z bardzo dobrą komunikacją drogową. Piękne plaże Fažany oddalone są o zaledwie dwadzieścia minut jazdy samochodem, a okolica obfituje w trasy rowerowe i piesze, idealne dla aktywnego wypoczynku w przyrodzie. Bliskość autostrady i lotniska w Puli stanowi dodatkową zaletę, dzięki której nieruchomość jest łatwo dostępna przez cały rok. Ten kamienny dom stanowi doskonałą okazję dla klientów poszukujących połączenia tradycji, nowoczesnego komfortu, energooszczędności i wysokiej jakości lokalizacji w Istrii, zarówno na własne wakacje, luksusowy wynajem turystyczny, jak i długoterminową inwestycję w nieruchomość z charakterem. W celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem.