Maison Vodnjan

Région de Vodnjan, maison istrienne en pierre avec piscine et cuisine d'été
Environs de Vodnjan, maison en pierre istrienne avec piscine et cuisine d'été À vendre, maison en pierre istrienne authentique située dans un environnement calme à proximité de Vodnjan, qui combine de manière extrêmement équilibrée le caractère historique, le confort moderne et un potentiel d'investissement avéré. Il s'agit d'une maison traditionnelle en pierre istrienne, rénovée professionnellement et en profondeur en 2004, où son architecture et son atmosphère d'origine sont entièrement préservées, tandis que la fonctionnalité est adaptée au mode de vie moderne et à une utilisation toute l'année.Le surface nette utile totale d'environ 180 m2 est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un vestibule, un salon spacieux avec une cheminée comme pièce centrale de la maison, relié à une grande cuisine et salle à manger, une salle de bain et un cellier, et depuis la cuisine on accède directement au jardin paysager et à la terrasse couverte. L'étage de la maison comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une intimité totale et un haut niveau de confort, tandis que le grenier offre une pièce supplémentaire spacieuse utilisée comme chambre d'enfants.La valeur particulière de ce bien se manifeste dans l'espace extérieur, où se trouve une terrasse couverte d'environ 30 m2 avec une cuisine d'été entièrement équipée, incluant une cuisine en plein air, a Dans le jardin se trouve une grande piscine d'environ 45 m2, mesurant 9,5 x 4,5 mètres avec une zone d'entrée supplémentaire, entourée d'un vaste espace bronzage et d'une pergola, et l'ensemble de l'espace extérieur est conçu pour offrir intimité et une atmosphère agréable de séjour. Devant la maison se trouve un parking pouvant accueillir cinq véhicules. La maison est équipée de cinq climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau, et une qualité particulière est apportée par la menuiserie en bois faite main et la cuisine en mélèze, ce qui souligne davantage l'authenticité et la valeur durable du bâtiment. Tous les meubles, appareils et équipements sont inclus dans le prix.La propriété dispose d'une documentation propre, propriété 1/1, aucun fardeau, peut être achetée via un prêt résidentiel. Depuis de nombreuses années, elle a été classée et utilisée avec succès dans la location touristique, ce qui permet au futur propriétaire de reprendre le modèle d'affaires déjà établi et fonctionnel, et d'aider au remboursement des prêts.L'emplacement dans la zone élargie de Vodnjan garantit calme et un environnement istrien authentique, avec une très bonne connexion routière. Les belles plages de Fažana ne sont qu'à vingt minutes en voiture, tandis que les environs regorgent de sentiers de vélo et de randonnée, idéaux pour un séjour actif en pleine nature. La proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Pula ajoute une valeur supplémentaire, rendant cette propriété facilement accessible toute l'année. Cette maison en pierre représente une excellente opportunité pour les clients recherchant une combinaison de tradition, confort moderne, efficacité énergétique et emplacement de qualité en Istrie, que ce soit pour leurs propres vacances, une location touristique de luxe ou un investissement à long terme dans une propriété de caractère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.