Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

3 Pokoje 74 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 245 000 € 3 311 €/m²

Opis nieruchomości

Brodarica - absolutna rzadkość na rynku!
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ NOWY BUDYNEK, SHIPRICA (ŠIBENIK) Doskonała lokalizacja 300 m od morza Widok na morze 2 miejsca parkingowe + schowek Na sprzedaż jest mieszkanie w nowoczesnym budynku mieszkalnym z łącznie sześcioma mieszkaniami, położonym w wyjątkowej lokalizacji w Brodaricy, jednej z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicy Šibenika. Mieszkanie znajduje się w cichej i zadbanej okolicy, zaledwie 300 metrów od morza. Specjalną wartością tej nieruchomości jest fakt, że wszystkie mieszkania w budynku mają widok na morze, a przy mieszkaniu znajdują się 2 miejsca parkingowe oraz oddzielny schowek, co jest rzadkością na rynku. Składa się z otwartej części dziennej łączącej kuchnię, jadalnię i salon, dwóch sypialni, łazienki oraz loggii. Dzięki swojej orientacji i dużym powierzchniom szklanym mieszkanie jest bardzo jasne i oferuje przyjemny widok na morze. Jest odpowiednie do życia rodzinnego, ale także jako inwestycja pod wynajem turystyczny. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Każde mieszkanie posiada własne przygotowanie do instalacji ładowarki dla pojazdu elektrycznego. Wszystko jest wymienione jako własność.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 311 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 163 €/m²

Różnica względem mediany +4,7 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 61.

Cena za m² jest wyższa niż w 61 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 089 €/m²–3 662 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobieństwo 100 %

ŠIBENIK 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Podobieństwo 100 %

ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobieństwo 99 %

ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobieństwo 99 %

ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobieństwo 99 %

ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobieństwo 97 %

ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobieństwo 97 %

ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 370 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 245 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Pokoje: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 321091

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 311 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.