Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

1 Pokoje 25 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 188 000 € 7 520 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z widokiem na morze w centrum Opatii
Mieszkanie znajduje się w centrum Opatiji, zaledwie 100 metrów od morza, w austriacko‑węgierskiej willi z 1899 roku. Jest położone na wysokim parterze i składa się z jednego pokoju, kuchni i łazienki. Przed mieszkaniem znajduje się taras o powierzchni 25 m2 z otwartym widokiem na morze. Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2021 roku. rok. Ze względu na atrakcyjną lokalizację i bliskość morza, mieszkanie stanowi doskonałą okazję do wynajmu turystycznego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się publiczny parking miejski.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 7 520 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 232 €/m²

Różnica względem mediany +20,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 060 €/m²–6 783 €/m² Porównano z 8 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 52 000 € · 25 m² 2 080 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 50 000 € · 25 m² 2 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 50 000 € · 25 m² 2 000 €/m² Podobieństwo 88 %

Opatija 140 000 € · 22 m² 6 364 €/m² Podobieństwo 85 %

Opatija 203 000 € · 30 m² 6 767 €/m² Podobieństwo 80 %

Opatija 205 000 € · 30 m² 6 833 €/m² Podobieństwo 70 %

Ika 183 000 € · 30 m² 6 100 €/m² Podobieństwo 66 %

Opatija 250 000 € · 32 m² 7 813 €/m² Podobieństwo 66 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 17 €–200 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 188 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 25 m²
Powierzchnia działki: 25 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 320287

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 188 000 € · Cena za m²: 7 520 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 25 m² · Powierzchnia działki: 25 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.