Dom Umag

Opis nieruchomości

Umag, dom z dużym potencjałem zaledwie 100m od morza
Na sprzedaż jest trzypiętrowy dom o łącznej powierzchni 390 m2, położony w atrakcyjnej lokalizacji zaledwie 100 metrów od morza i plaży. Każde piętro ma około 130 m2, co zapewnia obiektowi wyjątkową elastyczność przestrzenną i duży potencjał do różnych zastosowań.Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana jako hotel o ośmiu pokojach, co czyni ją szczególnie interesującą dla inwestorów poszukujących obiektu odpowiedniego dla turystyki, zakwaterowania w apartamentach lub mini-hotelu. Parter i pierwsze piętro są w fazie rozpoczętej adaptacji i wymagają zagospodarowania terenu, podczas gdy górne piętro jest wykończone i zamieszkalne, składa się z dwóch sypialni, salonu, kuchni i łazienki.Dom znajduje się na działce o łącznej powierzchni 824 m2, z czego ogród ma 614 m2, w spokojnym otoczeniu i blisko morza, co dodatkowo zwiększa jego przyszłą wartość rynkową i opłacalność. Pod domem znajduje się dodatkowy teren budowlany o powierzchni około 1,000 m2, który można nabyć w pakiecie z domem lub osobno, w zależności od życzeń nabywcy.Dzięki lokalizacji, wielkości i istniejącej strukturze, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do inwestycji, adaptacji i dalszej valorizacji, zarówno poprzez wynajem turystyczny, jak i późniejsze zagospodarowanie.W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na obejrzenie, prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 857 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 791 €/m²

Różnica względem mediany -24,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 000 €/m²–4 803 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 1 400 000 € · 350 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 90 % Umag 529 000 € · 354 m² 1 494 €/m² Podobieństwo 88 % Umag 530 000 € · 400 m² 1 325 €/m² Podobieństwo 83 % Umag 600 000 € · 320 m² 1 875 €/m² Podobieństwo 82 % Umag 560 000 € · 376 m² 1 489 €/m² Podobieństwo 79 % Umag 1 090 000 € · 372 m² 2 930 €/m² Podobieństwo 79 % Umag 1 090 000 € · 372 m² 2 930 €/m² Podobieństwo 79 % Umag 890 000 € · 380 m² 2 342 €/m² Podobieństwo 77 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 2 800 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

1 000 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

350 m²

Powierzchnia działki

614 m²

Pokoje

12

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

316914

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 350 m² · Powierzchnia działki: 614 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 12

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia