Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

3 Pokoje 79 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 285 000 € 3 608 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na sprzedaż, nowy budynek, drugie piętro, Brodarica-Šibenik
Mieszkanie na sprzedaż na drugim piętrze mniejszego budynku w Brodaricy koło Šibenika, w spokojnej lokalizacji zaledwie około 450 m od morza. Mieszkanie jest dobrze zorganizowane i maksymalnie funkcjonalne: wejście prowadzi do salonu z kuchnią i jadalnią oraz tarasem, a oddzielna część nocna składa się z dwóch sypialni i łazienek. Powierzchnia wewnętrzna mieszkania wynosi 69.37 m2, natomiast zadaszona taras ma 10 m2. Mieszkanie posiada również dwa miejsca postojowe na zewnątrz. Jest to budynek o nowoczesnym designie, z płaskim dachem, przestronnymi loggiami i wyraźnymi, nowoczesnymi liniami, wkomponowany w zieleń i zaprojektowany jako spokojna jednostka mieszkalna. Przestrzeń zewnętrzna jest zorganizowana z wyznaczonymi miejscami parkingowymi, a nacisk kładziony jest na prywatność mieszkań oraz wysoką jakość nowego budynku. Brodarica jest jedną z najbardziej pożądanych przedmieść Šibenika, znaną z bliskości morza, plaż i promenad, a jednocześnie oferującą szybki i łatwy dostęp do Šibenika oraz wszystkich udogodnień miasta. Lokalizacja jest idealna do spokojnego życia przez cały rok, ale także jako doskonała inwestycja pod wynajem wakacyjny lub turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 608 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 127 €/m²

Różnica względem mediany +15,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 74.

Cena za m² jest wyższa niż w 74 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 091 €/m²–3 608 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobieństwo 100 %

ŠIBENIK 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 99 %

ŠIBENIK 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobieństwo 99 %

ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobieństwo 98 %

ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobieństwo 95 %

ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobieństwo 95 %

ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 395 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 285 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 79 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 317498

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 79 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.