Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 54 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 250 000 € 4 630 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Volosko, 54,46m2, 1 sypialnia + pokój dzienny, widok na morze
Na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 54.46 m2 w sercu Volosko, położone w zadbanym domu przy plaży. Do mieszkania prowadzi szklana weranda i mały balkon wejściowy, a rozkład obejmuje przedpokój, jedną sypialnię, salon obecnie wykorzystywany jako druga sypialnia, łazienkę oraz kuchnię z jadalnią. Mieszkanie posiada część ogrodu oraz część poddasza, do którego dostęp jest wyłącznie z tego mieszkania. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane lub nieumeblowane, według życzenia nabywcy. To mieszkanie daje rzadką okazję zakupu nieruchomości w jednej z najbardziej urokliwych i pożądanych lokalizacji na Riwierze Opatija, zaledwie kilka minut od morza, promenady i malowniczego centrum Voloski. Jest to idealna opcja dla osób poszukujących autentyczności oraz nieruchomości z dużym potencjałem! Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 630 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 240 €/m²

Różnica względem mediany -25,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 23.

Cena za m² jest wyższa niż w 23 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 682 €/m²–6 922 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 36 €–432 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 250 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 54 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 315991

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 630 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.