Mieszkanie Vir
Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Opis nieruchomości
Nowa budowa! Mieszkanie dwupokojowe, strona południowa - vir
Na sprzedaż mieszkania w budowie na wyspie Vir, w szerszym centrum, strona południowa..
Odległość od morza i pięknych plaż tylko 300‑350 metrów, plaża Radovanjica 950 metrów, blisko sklepu, piekarni i wszystkich innych udogodnień.
Ten nowoczesny budynek z 4 mieszkaniami po obu stronach otoczony jest drogą o szerokości 5 metrów, a każde mieszkanie ma również dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.
Każde mieszkanie na parterze posiada własną część ogrodu, która może stać się oazą dla letnich dzieci.
Projekt jest wyjątkowy, ponieważ tarasy na dachu są częściowo zadaszone, z przygotowaniem do ewentualnego zamknięcia przestrzeni szklanymi ścianami i stworzenia pięknej przestrzeni do spotkań z panoramicznym widokiem na morze.
Wszystkie mieszkania będą wyposażone w okna PVC najwyższej jakości, rolety elektryczne oraz wysokiej klasy armaturę sanitarną.
Budynek otaczają nowo wybudowane mieszkania i domy bliźniacze z basenami.
Każde mieszkanie ma oddzielne przyłącze do publicznej sieci wodociągowej, kanalizacji i elektryczności, a budynek jest prowadzony zgodnie z najwyższymi i najnowocześniejszymi standardami budowlanymi.
W każdym mieszkaniu znajdują się trzy jednostki klimatyzacyjne do ogrzewania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach.Przeprowadzka planowana jest na wiosnę 2026, na nieruchomości nie ma ładunku, a inwestor jest podmiotem prawnym i nabywcy są zwolnieni z płacenia podatku od nieruchomości!
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 77 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Vir
299 000 € · 90 m²
3 322 €/m²
Podobieństwo 98 %
Vir
275 000 € · 86 m²
3 198 €/m²
Podobieństwo 98 %
Vir
260 000 € · 91 m²
2 857 €/m²
Podobieństwo 97 %
Vir
420 000 € · 91 m²
4 615 €/m²
Podobieństwo 97 %
Vir
320 000 € · 90 m²
3 556 €/m²
Podobieństwo 93 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobieństwo 92 %
Vir
435 600 € · 95 m²
4 585 €/m²
Podobieństwo 92 %
Vir
416 000 € · 95 m²
4 379 €/m²
Podobieństwo 92 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Warianty w tym projekcie
2Dodatkowe informacje
- Cena
- 335 198 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Vir
- Powiat
- Vir
- Żupania
- Zadarska
- Kod pocztowy
- 23234
- Powierzchnia użytkowa
- 88 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 1
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 313206
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 335 198 € · Cena za m²: 3 809 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 88 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Vir (Zadarska županija)
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia
