Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

2 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 475 000 € 5 278 €/m²

Opis nieruchomości

Nieruchomości luksusowe Istria, apartament na sprzedaż, Novigrad Duplex
Luksusowa nieruchomość Istria, mieszkanie na sprzedaż, apartament dwupoziomowy w Novigrad z tarasem na dachu ma łączną powierzchnię 90 m2, położony na drugim piętrze + poddaszu i tarasie na dachu, znajduje się 5 min. (100m) od morza i pięknych plaż, 5 min. (200m) od centrum miasta Novigrad. Mieszkanie składa się z kuchni, salonu/jadalni, 2 sypialni, łazienki, 2 tarasów. W pełni wyposażone, kominek, jednostki klimatyzacyjne, winda, schowek, prywatny parking, piękny widok na morze. Mieszkanie znajduje się 300 m od sklepu, 100 m od restauracji, 400 m od rynku, lekarz jest 500 m, apteka 500 m, lotnisko w Puli 60 km, a lotnisko w Portorożu 30 km, marina Novigrad 100 m, a aquapark (Istrialandia) tylko 7 km. W razie dalszych pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 278 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 259 €/m²

Różnica względem mediany +23,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 94.

Cena za m² jest wyższa niż w 94 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 022 €/m²–4 943 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 320 000 € · 91 m² 3 516 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 427 000 € · 91 m² 4 692 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 380 000 € · 92 m² 4 130 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 360 000 € · 94 m² 3 830 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 450 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 475 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 311497

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 5 278 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.