Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Immobilier de luxe en Istrie, appartement à vendre, duplex à Novigrad
Luxe immobilier Istrie, appartement à vendre, duplex à Novigrad avec terrasse sur le toit à Novigrad d'une surface totale de 90 m2, situé au deuxième étage + grenier et terrasse sur le toit, à 5 min.
(100m) de la mer et des belles plages, à 5 min.
(200m) du centre-ville de Novigrad.
L'appartement comprend cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, 2 terrasses.
Entièrement équipé, cheminée, climatiseurs, ascenseur, débarras, parking privé, belle vue sur la mer.
L'appartement se trouve à 300 m du magasin, 100 m du restaurant, 400 m du marché, le médecin est à 500 m, la pharmacie à 500 m, l'aéroport de Pula est à 60 km, et l'aéroport de Portorož à 30 km, la marina de Novigrad à 100 m, et l'aquaparc (Istrialandia) à seulement 7 km.
Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 475 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 311497
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 5 278 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
