Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 43 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 244 000 € 5 674 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, 43m2, 1 sypialnia + salon, ogród i tawerna, 50m od morza
Urocze mieszkanie na sprzedaż w willi w centrum Opatiji, zaledwie 50 metrów od morza. Położone przy spokojnej ulicy o powierzchni 43m2, jest idealne do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny, ponieważ jest sklasyfikowane jako 4 *.Mieszkanie składa się z sypialni, salonu, funkcjonalnej kuchni z jadalnią oraz wyposażonej łazienki. Specjalnym atutem jest oddzielne wejście oraz ogród / taras o powierzchni 100m – idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks lub spotkania na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy także tawerna / pomieszczenie magazynowe o powierzchni 7m2 z łazienką, idealne do dodatkowego przechowywania, hobby lub małego warsztatu. Unikalna okazja na spokojne życie lub bezpieczną inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Opatiji, mieszkanie łączące wygodę, prywatność i bliskość morza, idealne dla osób poszukujących jakości i wyjątkowej atmosfery.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 674 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 411 €/m²

Różnica względem mediany -11,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 26.

Cena za m² jest wyższa niż w 26 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 748 €/m²–8 536 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 28 €–344 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 244 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 43 m²
Pokoje: 2
ID ogłoszenia: 311109

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 244 000 € · Cena za m²: 5 674 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 43 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.