Mieszkanie Rogoznica

Na sprzedaż · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Pokoje 47 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 199 000 € 4 234 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie, Rogoznica, Ražanj, Na sprzedaż, 47,42m²
Nowa budowa w Ražanj koło Rogoznicy mieszkanie z balkonem i widokiem na morze, 70 m od plaży W cichej nadmorskiej wiosce Ražanj koło Rogoznicy, zaledwie 70 metrów od morza, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy z 12 mieszkaniami oraz odpowiadającymi im miejscami parkingowymi i garażowymi. Projekt jest usytuowany w podwyższonej lokalizacji z otwartym widokiem na archipelag Rogoznica i morze. Piętro, skierowane na południe, obejmuje łączną powierzchnię netto 47.42 m2 (z współczynnikami) i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, sypialni, przedpokoju, toalety oraz przestronnego balkonu. Klasa i udogodnienia sanitarne według wyboru klienta, klimatyzacja w salonie i sypialni z kontrolą przez system wifi, ogrzewanie podłogowe z tym samym trybem sterowania, aluminiowe okna z elektrycznymi roletami w salonie, sypialni i łazience oraz podwójne szkło hartowane i laminowane w balustradzie balkonu. Drzwi antywłamaniowe są zamontowane, a liczniki wody i prądu są gwarantowane przez projekt. Plaża Ražanj znajduje się zaledwie 200 metrów stąd, jest spokojna i bez tłumów nawet w szczycie sezonu, natomiast centrum miejscowości z kilkoma restauracjami i sklepami jest położone w czterominutowym, łatwym spacerze bez podjazdu. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się latem 2026. Nieruchomość ta jest idealnym wyborem na długoterminowy wypoczynek.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 234 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 332 €/m²

Różnica względem mediany -2,3 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 047 €/m²–4 500 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rogoznica 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Podobieństwo 100 %

Rogoznica 170 000 € · 46 m² 3 696 €/m² Podobieństwo 98 %

Rogoznica 174 000 € · 45 m² 3 867 €/m² Podobieństwo 96 %

Rogoznica 183 000 € · 45 m² 4 067 €/m² Podobieństwo 96 %

Rogoznica 183 000 € · 44 m² 4 159 €/m² Podobieństwo 94 %

Rogoznica 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobieństwo 94 %

Rogoznica 174 000 € · 44 m² 3 955 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rogoznica): 3 032 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 188 € Na podstawie stawki gminy Rogoznica na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Pokaż jeszcze 4 warianty

Dodatkowe informacje

Cena: 199 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Rogoznica
Powiat: Rogoznica
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 22203
Powierzchnia użytkowa: 47 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 307006

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 4 234 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 47 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.