Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 43 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 235 000 € 5 465 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament 50 m od morza 43m2 1 piętro
Na sprzedaż piękne mieszkanie o orientacji północno-wschodniej, położone w odnowionej starej willi z nową elewacją, zaledwie 50 metrów od morza. Mieszkanie ma własne wejście od parteru, gdzie znajduje się mniejszy taras, natomiast reszta mieszkania znajduje się na wysokości poziomu 1. piętro, co zapewnia dodatkową prywatność i poczucie przyjemnego pobytu. Mieszkanie składa się z: - jednej sypialni - łazienki - kuchni z jadalnią i salonem Mieszkanie posiada również szopę na drewno wewnątrz budynku. Nieruchomość jest w pełni odnowiona i dobrze wyposażona, sprzedawana w pełnym umeblowaniu. Jest to mieszkanie 4‑gwiazdkowe i obecnie znajduje się w dobrze ugruntowanym wynajmie turystycznym, co czyni je doskonałą okazją inwestycyjną. Ogrzewanie zapewnia klimatyzacja, a najemcom zapewniony jest parking na ulicy z preferencyjnym biletem parkingowym. Ta nieruchomość jest prawdziwą rzadkością na rynku – idealne połączenie spokojnego otoczenia, bliskości morza i rentowności biznesowej. Idealna dla wynajmu turystycznego lub komfortowego życia w spokoju i ciszy, z możliwością codziennego korzystania z środowiska morskiego. Skontaktuj się z agentem z pewnością i zabezpiecz swój kąt przy morzu!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 465 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 277 €/m²

Różnica względem mediany -12,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 756 €/m²–8 646 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 382 000 € · 43 m² 8 884 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 499 000 € · 43 m² 11 605 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 500 000 € · 43 m² 11 628 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 261 000 € · 43 m² 6 070 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 28 €–344 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 235 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 43 m²
Pokoje: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 307160

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 5 465 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 43 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.