Mieszkanie Rogoznica

Na sprzedaż · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Pokoje 65 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 295 000 € 4 538 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie, Rogoznica, Ražanj, Na sprzedaż, 65.53m²
Nowa budowa w Ražanj koło Rogoznicy mieszkanie z tarasem i widokiem na morze, 70 m od plaży W cichej nadmorskiej wiosce Ražanj koło Rogoznicy, zaledwie 70 metrów od morza, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy z 12 mieszkaniami oraz odpowiadającymi im miejscami parkingowymi i garażowymi. Projekt usytuowany jest w podwyższonej lokalizacji z otwartym widokiem na archipelag Rogoznica i morze. piętro, skierowane na zachód, obejmuje łączną powierzchnię netto 65.53 m2 (z współczynnikami) i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, przedpokoju, toalety oraz przestronnego tarasu. Wyposażenie obejmuje płytki ceramiczne klasy 1. oraz sanitariaty wybrane przez klienta, klimatyzację w salonie i sypialni sterowaną przez system wifi, ogrzewanie podłogowe z tym samym trybem sterowania, okna aluminiowe z elektrycznymi roletami w salonie, sypialni i łazience oraz podwójne szkło hartowane i laminowane w balustradzie balkonu. Zainstalowano drzwi antywłamaniowe, a projekt liczników wody i prądu jest oddzielny. Plaża Ražanj znajduje się zaledwie 200 meters, jest cicha i bez tłumów, także w szczycie sezonu, natomiast centrum miejscowości z kilkoma restauracjami i sklepami jest w czterech minutach łatwego spaceru bez podjazdu. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się w summer 2026. Ta nieruchomość jest idealnym wyborem na długoterminowy wypoczynek.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 538 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 107 €/m²

Różnica względem mediany +10,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Porównano z 40 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rogoznica 262 000 € · 65 m² 4 031 €/m² Podobieństwo 100 %

Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 100 %

Rogoznica 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobieństwo 100 %

Rogoznica 315 000 € · 65 m² 4 846 €/m² Podobieństwo 100 %

Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Podobieństwo 99 %

Rogoznica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 279 000 € · 67 m² 4 164 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rogoznica): 3 032 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 260 € Na podstawie stawki gminy Rogoznica na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Pokaż jeszcze 4 warianty

Dodatkowe informacje

Cena: 295 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Rogoznica
Powiat: Rogoznica
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 22203
Powierzchnia użytkowa: 65 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 305051

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 538 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 65 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.