Mieszkanie Rogoznica

Na sprzedaż · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Pokoje 63 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 285 000 € 4 524 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie, Rogoznica, Ražanj, Na sprzedaż, 63.47m²
Nowa budowa w Ražanj niedaleko Rogoznicy apartament z tarasem i widokiem na morze, 70 m od plaży W cichej nadmorskiej wiosce Ražanj niedaleko Rogoznicy, zaledwie 70 metrów od morza, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy z 12 apartamentami oraz odpowiadającymi im miejscami parkingowymi i garażowymi. Projekt jest usytuowany w podwyższonej lokalizacji z otwartym widokiem na archipelag Rogoznica i morze. Piętro, skierowane na wschód, obejmuje łączną powierzchnię netto 63.47 m2 (z współczynnikami) i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, korytarza, toalety oraz przestronnego tarasu. Klasa i udogodnienia sanitarne do wyboru klienta, klimatyzacja w salonie i sypialni z kontrolą przez system wifi, ogrzewanie podłogowe z tym samym trybem sterowania, aluminiowe okna z elektrycznymi roletami w salonie, sypialni i łazience oraz podwójne szkło hartowane i laminowane na balustradzie balkonu. Zainstalowano drzwi antywłamaniowe, a liczniki wody i prądu są oddzielne. Plaża Ražanj znajduje się zaledwie 200 metrów, jest cicha i bez tłumów w sezonie wysokim, natomiast centrum miejscowości z kilkoma restauracjami i sklepami jest położone w czterominutowym łatwym spacerze bez podjazdu. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się latem 2026. Ta nieruchomość jest idealnym wyborem na wakacje.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 524 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 154 €/m²

Różnica względem mediany +8,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 87.

Cena za m² jest wyższa niż w 87 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 029 €/m²–4 474 €/m² Porównano z 39 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rogoznica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 100 %

Rogoznica 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobieństwo 98 %

Rogoznica 262 000 € · 65 m² 4 031 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 315 000 € · 65 m² 4 846 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rogoznica): 3 032 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 252 € Na podstawie stawki gminy Rogoznica na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Pokaż jeszcze 4 warianty

Dodatkowe informacje

Cena: 285 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Rogoznica
Powiat: Rogoznica
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 22203
Powierzchnia użytkowa: 63 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 305052

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Garaż: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 524 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 63 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.