Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

2 Pokoje 45 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 226 000 € 5 022 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament blisko morza, Istria
Na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 45 m2, położone na pierwszym piętrze domu jednorodzinnego, w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 40 metrów od morza. Dom jest zbudowany na działce o powierzchni 349 m2, na której znajduje się również miejsce parkingowe przeznaczone dla właścicieli mieszkania.Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki oraz balkonu z częściowym widokiem na okolicę. Przestrzeń jest funkcjonalnie rozmieszczona i umożliwia komfortowy pobyt przez cały rok lub użytkowanie sezonowe.Mieszkanie jest wyremontowane w tradycyjnym stylu, jest w dobrym stanie i gotowe do zamieszkania od zaraz. Jest wyposażone w podstawowe meble oraz telewizor. W razie potrzeby nowy właściciel może zainwestować dodatkowo w remont dachu, elewacji i okien, co dodatkowo zwiększy wartość i efektywność energetyczną nieruchomości.Rynek w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania jest zagospodarowany, wyposażony w prysznice i oświetlenie nocne, co przyczynia się do przyjemnego pobytu i atmosfery miejsca.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 022 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 568 €/m²

Różnica względem mediany +10,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 72.

Cena za m² jest wyższa niż w 72 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 087 €/m²–5 093 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 219 000 € · 44 m² 4 977 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobieństwo 95 %

Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobieństwo 93 %

Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobieństwo 91 %

Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobieństwo 87 %

Novigrad 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 225 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 226 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 45 m²
Powierzchnia działki: 349 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 302701

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 5 022 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 45 m² · Powierzchnia działki: 349 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.