Dom Marčana

Na sprzedaż · Marčana · Istarska

3 Pokoje 141 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 520 000 € 3 688 €/m²

Opis nieruchomości

Willa z basenem i panoramicznym widokiem na morze i wyspy, 3 km od plaży i morza
Istria, Marčana Willa z basenem, 3 km od plaży i morza Na sprzedaż jest willa w budowie z ogrodem o powierzchni 600m2. Willa składa się z parteru i pierwszego piętra. Na parterze znajduje się hol wejściowy, toaleta z pralnią, kuchnia z jadalnią oraz duży salon w koncepcji otwartej przestrzeni z dostępem do zadaszonego tarasu, z kuchnią letnią, miejscem do opalania i basenem o powierzchni 21m2. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką, a sypialnia główna ma garderobę/walk‑in closet, każda sypialnia ma wyjście na przestronny zadaszony i częściowo odkryty taras z pięknym widokiem na morze. Willa zostanie wyposażona w nowoczesną stolarkę i ceramikę oraz ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. Zapewnione są dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem problemu mieszkaniowego lub jako inwestycja pod cele turystyczne. Ogląd nieruchomości możliwy po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszych działań w związku z zakupem i poborem prowizji zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu opłata agencyjna wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu przedumowy/umowy sprzedaży.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 688 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 053 €/m²

Różnica względem mediany +20,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 60.

Cena za m² jest wyższa niż w 60 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 690 €/m²–3 881 €/m² Porównano z 10 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Marčana 670 000 € · 144 m² 4 653 €/m² Podobieństwo 87 %

Marčana 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 77 %

Marčana 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobieństwo 75 %

Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Podobieństwo 75 %

Marčana 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobieństwo 71 %

Marčana 400 000 € · 175 m² 2 286 €/m² Podobieństwo 71 %

Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobieństwo 67 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 374 €–564 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

6 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 520 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Dom
Lokalizacja: Marčana
Powiat: Marčana
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52206
Powierzchnia użytkowa: 141 m²
Powierzchnia działki: 600 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 277319

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 3 688 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 141 m² · Powierzchnia działki: 600 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 10 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ADRIONIKA CONSULTANCY – 550 000 €; Matrix Real Estate – 310 000 €; Terram nekretnine – 520 000 €; DUX Nekretnine – 520 000 €; INVESTA Real Estate – 520 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 520 000 €.