Działka Brseč

Opatija, BrseČ, NačinoviĆi - działka budowlana o powierzchni 3250m2 z projektem na 7 willi i widokiem panoramicznym
OPATIJA, BRSEČ, MOČINOVII- działka budowlana o powierzchni 3250 m2 z projektem 7 willi i panoramicznym widokiem na morze Działka budowlana znajduje się w odległości około 700 m od morza, ma otwarty panoramiczny widok na morze i południową orientację. Na terenie zaprojektowano i wykonano drogę z pozwoleniem na budowę po stronie północnej, która będzie służyła jako połączenie z drogą główną i punkt zwrotny. Dla działki istnieje projekt – wizualizacja 7 willi, które można podzielić na 3 jednostki mieszkalne / apartamenty. Każda willa w projekcie posiada basen przelewowy, który łączy się z niebieskim morzem na południe. Zgodnie z propozycją architektoniczną planuje się budowę łącznie 7 budynków, a mianowicie: - typ A – sześć obiektów 120 m2 brutto - typ B – pojedynczy budynek 360 m2 brutto zawierający 3 apartamenty Wszystkie obiekty są projektowane zgodnie z warunkami zakwaterowania turystycznego 5‑gwiazdkowego. Dom typu „A” składa się z salonu z kuchnią, dwóch sypialni z łazienką, dodatkowych pomieszczeń z toaletą, basenu, ogrodu i dwóch miejsc parkingowych. Dom typu „B” składa się z trzech apartamentów, a każdy z nich osobno obejmuje salon z kuchnią, dwie sypialnie z łazienką, dodatkowe pomieszczenia z toaletą, piwnicę, przestrzeń i dwa miejsca parkingowe. Maksymalna dopuszczalna zabudowa działki (k‑ig) określona jest następująco: Artykuł 1 dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: - budynki wolnostojące – maksymalny współczynnik zabudowy działki wynosi 0,35, - budynki półwolnostojące – maksymalny współczynnik zabudowy działki wynosi 0,40, - budynki wbudowane – maksymalny współczynnik zabudowy działki wynosi 0,50 Artykuł 2 dla budynków mieszkalnych – budynków wielorodzinnych: - budynki wolnostojące – maksymalny współczynnik zabudowy działki wynosi 0,30, - budynki półwolnostojące – maksymalny współczynnik zabudowy działki wynosi 0,40, - budynki wbudowane – maksymalny współczynnik zabudowy działki wynosi 0,50 Cena inwestycji: OPIS - ziemia 3250 m2 x 250 = 812 000 - pozwolenia + droga dojazdowa = 100 000 - dom „A” 120 m2 x 1250 x 6 = 900 000 - dom „B” 400 m2 x 1250 x 1 = 500 000 = Razem = 2 312 000 Cena sprzedaży: OPIS - dom „A” 120 m2 x 4000 x 6 = 2 880 000 - dom „B” 360 m2 x 3000 x 1 = 1 080 000 = Razem = 3 960 000 >>bos_Latn>bos_Latn<< Teren jest konfigurowalny, posiada kilka opadających kaskad / jest całkowicie płaski. Teren znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji, tuż przy drodze utwardzonej. Wszystkie media doprowadzone do działki. Przyszła zabudowa na tej działce będzie miała panoramiczny otwarty widok na morze, całą Zatokę Kvarner i wyspy, nawet z parteru! Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową apartamentów / domów pod wynajem – wakacje z basenem. UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ W KAŻDEJ LOKALIZACJI W WARTOŚCI WŚRÓD DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI!!! BRSEČ: Średniowieczny duch miasta, z jego uliczkami i przejściami, zachował się do dziś. Większość domów w mieście została wybudowana w XVII wieku, natomiast mury, fortyfikacje i sam dzwonnica kościoła pochodzą z wczesnego średniowiecza. Z wcześniejszego okresu pochodzi także Kaštel, stare centrum, wokół którego później rozwinęła się osada. Domy są typowym przykładem architektury nadmorskiej, a niektóre wciąż mają napisy w glagolicy. Posiada własną młyn oliwny z XVII wieku. W tym okresie proboszcz Josip Mavrović zlecił wzniesienie budynku Masunerija, budynku mieszkalnego z licznymi pokojami, pomieszczeniami gospodarczymi i loggią, oraz odbudowę kościoła parafialnego. Plac miejski jest centralnym placem starego miasta, a integralną jego częścią jest szkoła w Brseč, wybudowana w 1868 roku. Wymieniamy tylko najważniejsze budynki sakralne parafii Brseč: Kościół parafialny pod wezwaniem św. Jerzego, Kościół Krzyża, Kościół św. Magdaleny, Kościół św. Szczepana na cmentarzu w Brseč oraz wioska i kościół pod wezwaniem św. Jelenia i, w zasadzie, kaplica św. Mikołaja w Golovik. W miejskim schronisku, przy wejściu do starego miasta, znajduje się popiersie słynnego Eugena Kumičića, chorwackiego pisarza i polityka. Urodził się w Brseč, gdzie znajduje się jego dom rodzinny, dziś przekształcony w bibliotekę i bardzo imponującą galerię „Eugen K”, w której wystawiają się wybitni chorwaccy i zagraniczni artyści. Niezapomniany widok rozciąga się od klifu przy małym kościele św. Piotra. Magdalena. Noclegi w Brseč i okolicach można znaleźć w prywatnych pokojach i apartamentach. OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Adriatykiem, jest znanym celem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willi z okresu habsburskiego. Duży wybór plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała inwestycja. Ceny nieruchomości w tym rejonie rosną, obłożenie wynajmu jest doskonałe, co zapewnia zwrot z inwestycji w wysokości 5 %‑10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i lokatorzy, zwiedzanie nieruchomości, którą jesteście zainteresowani i macie zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, co ma na celu ochronę właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, a także zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca / lokator zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe dane potencjalnego nabywcy / najemcy / lokatora - podstawowe dane agencji - wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla najemcy / lokatora wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu (+25 % VAT).