Działka Brseč

Opatija, BrseČ – zurbanizowany teren z widokiem na malowniczy horyzont Zatoki Kvarnerskiej
OPATIA, BRSEČ - Zurbanizowana działka z widokiem na malowniczy horyzont Zatoki Kvarner Bajna Opatija jest powszechnie nazywana perłą Adriatyku i kolebką turystyki, a równie atrakcyjne jak ten klejnot Kvarneru są inne miejsca w jej okolicy. W pobliżu magicznej Opatiji, w miejscu, gdzie Učka zanurza się w falach, znajduje się średniowieczne miasteczko Brseč na 157‑metrowej klifie wybrzeża. Miasto jest chronione jako zabytek kultury. W tym połączeniu zachwycającego wybrzeża Kvarneru i luksusowych wzgórz, na sprzedaż jest zurbanizowana działka z widokiem na malowniczy horyzont Zatoki Kvarner. Oprócz zapierającej dech w piersiach panoramy i niezwykłych lokalizacji, charakteryzuje się kaskadowym spadkiem terenu, na którym rośnie roślinność niska i wyższa oraz wybudowany jednopoddaszkowy obiekt o powierzchni ok. 39 m2, zarejestrowany w księdze wieczystej i operacji katastralnej. Dostęp do działki odbywa się drogą publiczną – drogą utwardzoną, a cała podstawowa infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego, działka pod zabudowę wielofunkcyjną znajduje się w obszarze szczególnie cennego krajobrazu, krajobrazu wybrzeża Istrii, w chronionym obszarze przybrzeżnym morza oraz częściowo w strefie ochronnej drogi krajowej. Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego, budynki wielofunkcyjne przeznaczone są na cele mieszkaniowe z maksymalnie 4 jednostkami mieszkalnymi, przy czym oprócz użytkowania mieszkalnego dopuszcza się lokowanie innych funkcji, które nie kolidują z mieszkaniami i nie mają negatywnego wpływu na środowisko, a także budowę obiektów przeznaczonych na cele gastronomiczne i turystyczne, w których oprócz tych celów mogą być planowane inne funkcje. Budynki mieszkalne mogą być wznoszone w formie wolnostojącej, półwolnostojącej oraz wbudowanej w stosunku do budynków na sąsiednich działkach budowlanych. Powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 400 m2. Budynki przeznaczone na cele gastronomiczne i turystyczne, obiekty gastronomiczne z zakwaterowaniem w ramach grup hoteli (rodzaje: hotel zabytkowy, hotel, apartamentowy i pensjonat) oraz inne obiekty gastronomiczne z zakwaterowaniem (rodzaje: kwatery i hostel) mogą być wznoszone w formie wolnostojącej, półwolnostojącej oraz wbudowanej w stosunku do budynków na sąsiednich działkach budowlanych. Powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 900 m2 dla konstrukcji wolnostojącej i półwolnostojącej lub 600 m2 dla konstrukcji wbudowanej. Przy projektowaniu budynków należy uwzględnić cechy jakości i tradycji budownictwa w danej okolicy, a także stosować szczegóły jakościowe, proporcje i materiały charakterystyczne dla klimatu i tradycji lokalnych osad. Ze względu na swoją mikrolokalizację, konfigurację i klarowną własność, ta działka stanowi wyjątkową okazję do budowy domu rodzinnego lub domu wakacyjnego. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses