Grundstück Brseč

Opatija, BrseČ – urbanisiertes Grundstück mit Blick auf den malerischen Horizont der Kvarner-Bucht
OPATIJA, BRSEČ – Urbanisiertes Grundstück mit Blick auf den malerischen Horizont der Kvarner Bucht
Das märchenhafte Opatija wird nicht ohne Grund als Perle der Adria und Wiege des Tourismus bezeichnet und die anderen Orte in seiner unmittelbaren Umgebung sind ebenso attraktiv wie dieses Juwel der Kvarner-Bucht.
In der Nähe des zauberhaften Opatija, an der Stelle, wo Učka in die Wellen stürzt, liegt die mittelalterliche Stadt Brseč auf einer 157 Meter hohen Küstenklippe, deren
als Kulturdenkmal geschützter Stadtkomplex.
An dieser Schnittstelle zwischen der atemberaubenden Kvarner-Küste und üppigen Hügeln steht ein urbanisiertes Grundstück mit Blick auf den malerischen Horizont der Kvarner-Bucht zum Verkauf.
Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch einen kaskadenartigen Geländeabfall mit niedrigerer und höherer Vegetation sowie ein im Grundbuch und Katasterregister eingetragenes einstöckiges Gebäude von ca. 39 m² aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße – eine Asphaltstraße. Die gesamte grundlegende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das gemischt genutzte Bauland liegt gemäß der Raumplanungsdokumentation in einem landschaftlich besonders wertvollen Gebiet, der istrischen Küstenlandschaftseinheit in einem geschützten Küstenmeergebiet und teilweise in der Schutzzone der Staatsstraße.
Gemäß dem Stadtentwicklungsplan sind Mischnutzungsgebiete für den Bau von Wohngebäuden mit maximal 4 Wohneinheiten vorgesehen, in denen neben der Wohnnutzung auch andere Nutzungen zulässig sind, die den Wohnbetrieb nicht beeinträchtigen und keine schädlichen Auswirkungen auf die Umwelt haben, sowie für den Bau von Gebäuden für Gastgewerbe und Tourismus, in denen neben Gastgewerbe und Tourismus auch andere kompatible Nutzungen in Funktion der grundlegenden Gastgewerbe- und Tourismustätigkeit geplant werden können.
Wohngebäude können freistehend, halbintegriert oder in die Gebäude auf benachbarten Baugrundstücken integriert errichtet werden.
Die Fläche eines Baugrundstücks kann nicht kleiner als 400 m² bestimmt werden.
Gebäude für Gastronomie- und Tourismuszwecke, Gastronomieeinrichtungen zur Beherbergung aus der Gruppe der Hotels (Typen von historischen Hotels, Hotels, Aparthotels und Pensionen) und andere Gastronomieeinrichtungen zur Beherbergung (Typen von Unterkünften und Herbergen) können freistehend, halbintegriert und integriert in Bezug auf Gebäude auf benachbarten Baugrundstücken errichtet werden.
Die Fläche eines Baugrundstücks kann bei freistehender und halb eingebauter Bauweise nicht kleiner als 900 m², bei eingebauter Bauweise nicht kleiner als 600 m² sein.
Bei der Planung von Gebäuden müssen die Merkmale der örtlichen Bauqualität und -tradition berücksichtigt und hochwertige Details, Proportionen und Materialien verwendet werden, die für das Klima und die Tradition der örtlichen Siedlungen charakteristisch sind.
Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration und der sauberen Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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