Dom Rogoznica

Nowoczesna willa z widokiem na basen i morze
Nowoczesna willa z basenem, w budowie, z widokiem na morze, całkowita powierzchnia użytkowa 200 m2, na działce o powierzchni 687 m2. Nieruchomość jest dobrze usytuowana, na niewielkim wzniesieniu, co zapewnia niezakłócony widok na morze. Willa zostanie wybudowana jako jednosobowa jednostka mieszkalna, składająca się z parteru i pierwszego piętra, z płaskim dachem oraz piwnicy podzielonej na dwie części. Parter składa się z: parkingu zewnętrznego i podjazdu (56,20 m2) garażu połączonego wewnętrznym korytarzem z resztą parteru (23,60 m2) przestrzeni wejściowej (3,78 m2) salonu z kominkiem, kuchni i jadalni (63 m2) magazynów (3.4 m2) łazienki ( 2.75 m2) zadaszonej części tarasu z prysznicem zewnętrznym i strefą wypoczynkową (41,86 m2) tarasu z kuchnią letnią i altanką (41 m2, of which a covered part of 22,75 m2) obszaru do opalania (76 m2) Piętro składa się z: klatki schodowej (3,50 m2) holu (7,82 m2) sypialni 1 z łazienką (20,66 m2 + 4,2 m2) + nieosłoniętego tarasu z roślinnością (22 m2) sypialni 2 z łazienką (16 m2 + 5 m2) + nieosłoniętego tarasu z roślinnością (30,22 m2) sypialni 3 z łazienką (21,29 m2 + 5,19 m2) Piwnica składa się z: przestrzeni magazynowej z pomieszczeniem silnika basenu ( 21,40 m2) pomieszczenia technicznego systemu regulacji ciśnienia wody (8 m2) Na płaskim dachu willi, na powierzchni netto 86,85 m2, zamontowano panele fotowoltaiczne dla elektrowni słonecznej, kolektory słoneczne do produkcji ciepłej wody, jednostki zewnętrzne systemu klimatyzacji oraz urządzenia wentylacyjne dla sanitariatów i kuchni. Elektrownia fotowoltaiczna będzie miała moc 12,3 kW, z prognozowanym wyjściem 17 700 kW rocznie, co przewyższa planowane zużycie energii w willi. Willa będzie również wyposażona w zbiornik wodny o pojemności 2 000 L z automatycznym systemem na wypadek niedoborów wody lub obniżonego ciśnienia w sieci miejskiej. Ponieważ w rejonie, w którym znajduje się willa, nie wdrożono jeszcze miejskiej kanalizacji, w willi zostaną zbudowane bio-pochwy z oczyszczalnikiem oraz studnia wodna. Sieć elektryczna ogrzewania podłogowego jest zapewniona we wszystkich łazienkach i salonie (salon, kuchnia i jadalnia), natomiast system klimatyzacji (z jednostkami sufitowymi i ściennymi) jest zainstalowany we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem garażu. Willa będzie również posiadała basen przelewowy o pojemności 41,73 m3 i powierzchni 27 m2, z możliwością podgrzewania i chłodzenia wody. Oprócz basenu, zostanie przygotowana infrastruktura podłogowa do podłączenia zewnętrznej nadbudowy jacuzzi. Ogród o powierzchni 230 m2 zostanie obsadzony wiecznie zielonymi roślinami śródziemnomorskimi i ogrodzony murem wzdłuż dwóch wejść pieszych oraz wejścia samochodowego. Oprócz garażu i nieosłoniętego parkingu, na działce zmieści się jeszcze dwa samochody. Biorąc pod uwagę powyższe, jest to starannie zaplanowany nowoczesny obiekt, doskonale wkomponowany w otoczenie, w pięknej lokalizacji nad morzem, w małej wiosce turystycznej w rejonie Rogoznicy, którego potencjał zostanie dostrzeżony przez rzeczywistego klienta od razu.