Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 131 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 475 000 € 3 626 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie trzypokojowe z tarasem na dachu i widokiem na morze
Niewiele oddalone od centrum Poreč i w odległości spaceru od plaży, piękne nowo wybudowane apartamenty są na sprzedaż. Budynek zawiera łącznie cztery apartamenty, z których każdy ma osobne wejście, co zapewnia dodatkową prywatność. Ponadto każdy apartament ma własną piwnicę o powierzchni 15-20 m2 oraz dwa miejsca parkingowe. Ogrzewanie jest podłogowe, nad pompą ciepła, a każde pomieszczenie jest klimatyzowane. Na podłogach zostanie położony parkiet, a w łazienkach i kuchni płytki. Jakość wykonania jest wysoka, a przewidywany termin zakończenia prac to 10. May 2024. years. Apartament B ma powierzchnię netto 131.53 m2 i składa się z trzech sypialni, z których jedna ma własną łazienkę, salonu z kuchnią i jadalnią, tarasu z widokiem na morze, holu wejściowego, łazienki gościnnej, klatki schodowej oraz piwnicy, w której znajdują się kotłownia i pralnia oraz duży taras na dachu o powierzchni 66 m2. Taras oferuje piękny widok na morze, który można podziwiać z jacuzzi lub wypoczynkowego leżaka. Taras obejmuje także kuchnię letnią, zadaszoną strefę jadalną oraz zielony dach. Apartament jest skierowany na południe i zachód, więc z tarasu na dachu można podziwiać niezapomniane zachody słońca. Cena nieruchomości zawiera VAT, a kupujący nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 626 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 770 €/m²

Różnica względem mediany -3,8 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 40.

Cena za m² jest wyższa niż w 40 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 256 €/m²–4 593 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 553 600 € · 130 m² 4 258 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 676 700 € · 128 m² 5 287 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 581 950 € · 128 m² 4 546 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 384 400 € · 127 m² 3 027 €/m² Podobieństwo 97 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 97 %

Poreč 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Podobieństwo 96 %

Poreč 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 819 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 475 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 131 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 249420

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 626 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 131 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.