Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 131 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 3 626 €/m²

Opis nekretnine

Trosobni stan s krovnom terasom i pogledom na more
Nedaleko od centra Poreča i na pješačkoj udaljenosti od plaže, prodaju se prekrasni novoizgrađeni stanovi.
Zgrada sadrži ukupno četiri stana, od kojih svaki ima poseban ulaz čime je osigurana dodatna privatnost. Također, svaki stan ima svoj podrum od 15-20 m2 i dva parkirna mjesta.
Grijanje je podno, preko dizalice topline, te je svaka prostorija klimatizirana.
Na podovima će biti postavljeni parketi,a u kupaonicama i kuhinji pločice.
Kvaliteta izgradnje je visoka, a predviđeni završetak radova je 10. mj 2024. godine.
Stan B ima neto stambenu površinu od 131.53 m2 te se sastoji od tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase s pogledom na more, predsoblja, gostinjske kupaonice, stubišta i podruma gdje su kotlovnica i vešeraj i velike krovne terase od 66 m2. S terase se pruža prekrasan pogled na more u kojemu se može uživati iz jacuzzija ili lounge-a. Terasa sadrži i ljetnu kuhinju, natkrivenu blagovaonicu te zeleni krov.
Stan je okrenut prema jugu i zapadu, pa je s krovne terase moguće vidjeti nezaboravne zalaske sunca.
Cijena nekretnine sadrži PDV, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 626 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 770 €/m²

Razlika od medijana -3,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 256 €/m²–4 593 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 553 600 € · 130 m² 4 258 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 676 700 € · 128 m² 5 287 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 581 950 € · 128 m² 4 546 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 384 400 € · 127 m² 3 027 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 819 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 131 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 249420

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 3 626 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 131 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.