Mieszkanie Ičići

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 184 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 750 000 € 4 076 €/m²

Opis nieruchomości

Ekskluzywny apartament iČiĆi
Ekskluzywne mieszkanie na sprzedaż znajduje się na parterze i ma całkowitą powierzchnię użytkową 184 m2 (w rzeczywistości 206,5 m2). Absolutną rzadkością tej niezwykle wysokiej jakości nieruchomości, sprzedawanej bezpośrednio przez dewelopera willi, jest fakt, że mieszkanie, choć regularnie utrzymywane, jest zawsze ogrzewane i wentylowane zimą, praktycznie nigdy nie było w pełni wykorzystywane (tylko od 2006 roku). Kilka tygodni Kominek na drewno, będący centralnym elementem salonu, nigdy nie był rozpalany! Willa znajduje się na stoku, a ponieważ mieszkanie podąża za otaczającym terenem, salon z kuchnią, jadalnią i otaczającymi tarasami znajduje się na półpiętrze, niżej niż część sypialna mieszkania, co niewątpliwie przyczynia się do atrakcyjności i praktyczności tej nieruchomości. Meble designerskie pochodzą głównie z Włoch, a ich włączenie do oferty zależy od uzgodnień z właścicielem. Piękna kuchnia to Berloni, meble w salonie to Jesse, okna Finstral ozdobione są jedwabnymi zasłonami, a w łazienkach znajdziesz ręcznie robione lustra z Udine. Oryginalne żyrandole z wyspy Murano wieszają się z sufitu, meble jadalniane w stylu weneckim mają piękny połyskliwy lakier. Wszystkie sypialnie wyposażone są w na wymiar wbudowane szafy, przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia. Podłogi w większości wyłożone są masywnym parkietem z tropikalnego drewna merbau o pięknym charakterystycznym kolorze, a eleganckie drzwi antywłamaniowe przypominają Wenecję. Do ogrzewania i chłodzenia używany jest centralny kocioł gazowy Vaillant z centralnym chłodnicą, jednostki wywiewne to Galletti fan coil. Mieszkanie posiada jedno miejsce parkingowe oraz proporcjonalny udział w prawie 600 m2 dużym ogrodzie z pięknie utrzymaną roślinnością. Fantastyczny widok rozciąga się na osadę Ika i Morze Adriatyckie z wyspą Cres, a także na bujną zieleń Učka, włącznie z jej najwyższym szczytem Vojak. Niewątpliwie jedna z najpiękniejszych i najwyższej jakości nieruchomości w ofercie naszej agencji nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 4 076 €/m²
Mediana podobnych ofert 5 927 €/m²
Różnica względem mediany -31,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 22.

Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 128 €/m²–7 961 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 121 €–1 472 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
750 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Ičići
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
184 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
237925

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Umeblowane
Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 076 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 184 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Ičići, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.