Mieszkanie Ičići
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Ekskluzywny apartament iČiĆi
Ekskluzywne mieszkanie na sprzedaż znajduje się na parterze i ma całkowitą powierzchnię użytkową 184 m2 (w rzeczywistości 206,5 m2).
Absolutną rzadkością tej niezwykle wysokiej jakości nieruchomości, sprzedawanej bezpośrednio przez dewelopera willi, jest fakt, że mieszkanie, choć regularnie utrzymywane, jest zawsze ogrzewane i wentylowane zimą, praktycznie nigdy nie było w pełni wykorzystywane (tylko od 2006 roku).
Kilka tygodni
Kominek na drewno, będący centralnym elementem salonu, nigdy nie był rozpalany!
Willa znajduje się na stoku, a ponieważ mieszkanie podąża za otaczającym terenem, salon z kuchnią, jadalnią i otaczającymi tarasami znajduje się na półpiętrze, niżej niż część sypialna mieszkania, co niewątpliwie przyczynia się do atrakcyjności i praktyczności tej nieruchomości.
Meble designerskie pochodzą głównie z Włoch, a ich włączenie do oferty zależy od uzgodnień z właścicielem.
Piękna kuchnia to Berloni, meble w salonie to Jesse, okna Finstral ozdobione są jedwabnymi zasłonami, a w łazienkach znajdziesz ręcznie robione lustra z Udine.
Oryginalne żyrandole z wyspy Murano wieszają się z sufitu, meble jadalniane w stylu weneckim mają piękny połyskliwy lakier.
Wszystkie sypialnie wyposażone są w na wymiar wbudowane szafy, przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia.
Podłogi w większości wyłożone są masywnym parkietem z tropikalnego drewna merbau o pięknym charakterystycznym kolorze, a eleganckie drzwi antywłamaniowe przypominają Wenecję.
Do ogrzewania i chłodzenia używany jest centralny kocioł gazowy Vaillant z centralnym chłodnicą, jednostki wywiewne to Galletti fan coil.
Mieszkanie posiada jedno miejsce parkingowe oraz proporcjonalny udział w prawie 600 m2 dużym ogrodzie z pięknie utrzymaną roślinnością.
Fantastyczny widok rozciąga się na osadę Ika i Morze Adriatyckie z wyspą Cres, a także na bujną zieleń Učka, włącznie z jej najwyższym szczytem Vojak.
Niewątpliwie jedna z najpiękniejszych i najwyższej jakości nieruchomości w ofercie naszej agencji nieruchomości.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Ičići
670 000 € · 190 m²
3 526 €/m²
Podobieństwo 96 %
Ičići
669 500 € · 173 m²
3 870 €/m²
Podobieństwo 95 %
Ičići
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobieństwo 95 %
Ičići
645 000 € · 173 m²
3 728 €/m²
Podobieństwo 95 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobieństwo 87 %
Opatija
900 000 € · 185 m²
4 865 €/m²
Podobieństwo 82 %
Ičići
675 000 € · 157 m²
4 299 €/m²
Podobieństwo 81 %
Ičići
650 000 € · 154 m²
4 221 €/m²
Podobieństwo 79 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Ičići
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 184 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 1
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 237925
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Umeblowane
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 076 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 184 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 1
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)
Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 139
Źródło: Wikipedia
