Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 98 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 499 693 € 5 099 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament z widokiem na morze - Novigrad (aA3)
Mieszkanie na sprzedaż w bardzo pożądanej lokalizacji w Novigrad. Mieszkanie znajduje się 900 m od morza i pięknie zagospodarowanych plaż oraz 1200 m od centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z windą, który został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, a w budynku jest łącznie 8 mieszkań. Mieszkanie ma 98, 50 m2, z czego 81, 80 m2 to część mieszkalna (hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, 2 łazienki, 2 sypialnie, kuchnia z jadalnią i salon). Mieszkanie posiada zadaszony taras o powierzchni 21, 20 m2 (netto 10, 60 m2) z widokiem na morze, magazyn o powierzchni 4, 80 m2 (netto 3, 60 m2) oraz miejsce parkingowe o powierzchni 12, 50 m2 (netto 2, 50 m2). Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i kominek. Mieszkanie wyposażone jest w ceramikę klasy 1. a toalety w łazienkach pochodzą od znanych producentów. Mieszkanie może być wykorzystywane jako mieszkanie mieszkalne lub turystyczne.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 099 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 690 €/m²

Różnica względem mediany +8,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 74.

Cena za m² jest wyższa niż w 74 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 040 €/m²–5 111 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 505 000 € · 98 m² 5 153 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 469 000 € · 100 m² 4 690 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 505 505 € · 96 m² 5 266 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 495 000 € · 95 m² 5 211 €/m² Podobieństwo 97 %

Novigrad 332 850 € · 95 m² 3 504 €/m² Podobieństwo 97 %

Novigrad 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 484 357 € · 93 m² 5 208 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 490 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 499 693 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 98 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 223285

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 499 693 € · Cena za m²: 5 099 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 98 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.