Stan Novigrad

Opis nekretnine

Luksuzan stan s pogledom na more - Novigrad ( aA3 )
Prodaje se stan na vrlo traženoj lokaciji u Novigradu. Stan je udaljen 900 m od mora i lijepo uređene plaže te 1200 m od centra grada. Stan je smješten na 1. katu zgrade s liftom koja je izgrađena visokokvalitetnim materijalima, a ukupno se u zgradi nalazi 8 stanova. Stan ima 98, 50 m2 od kojih je 81, 80 m2 stambeni dio ( ulazni hodnik, spremište, garderoba, 2 kupatila, 2 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak ). Stanu pripada natkrivena terasa od 21, 20 m2 ( neto 10, 60 m2 ) s pogledom na more, spremište od 4, 80 m2 ( neto 3, 60 m2 ) i parkirno mjesto od 12, 50 m2 ( neto 2, 50 m2 ). Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, klima uređajima te kaminom. Stan je opremljen keramikom 1. klase, a sanitarije u kupatilima su od poznatih proizvođača. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 099 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 258 €/m²

Razlika od medijana +19,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 818 €/m²–4 958 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 469 000 € · 100 m² 4 690 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 495 000 € · 95 m² 5 211 €/m² Sličnost 97 % Novigrad 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 470 000 € · 97 m² 4 845 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 499 000 € · 96 m² 5 198 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 490 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• MIN Ova ponuda 499 693 €
• Leones Real Estate 504 936 €
• LID 505 000 €

Dodatne informacije

Cijena

499 693 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

98 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

223285

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 693 € · Cijena po m²: 5 099 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia