Mieszkanie šimuni

Na sprzedaż · Pag · Zadarska

3 Pokoje 108 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 355 000 € 3 287 €/m²

Opis nieruchomości

Nowa konstrukcja z pięknym widokiem - 2 sypialnie + pokój dzienny, Šimuni
Nowoczesny nowy budynek z widokiem, który nie pozostawi Cię obojętnym! Prezentujemy projekt nowoczesnej nowej zabudowy dwóch budynków z łącznie 12 jednostkami mieszkalnymi w naprawdę wyjątkowej, rzadkiej i kameralnej lokalizacji w urokliwej dalmatyńskiej wiosce Simuni na wyspie Pag. Ta mała wioska rybacka po południowej stronie Pag, położona w 3 pięknych naturalnych zatokach i otoczona sosnowymi lasami, jest prawdziwą małą naturalną przystanią i zieloną oazą pośród w przeciwnym razie skalistych i krasowych terenów wyspy Pag. Budynek znajduje się zaledwie 300 metrów od morza i plaży, a oferuje widok, który nie pozostawi Cię obojętnym. Šimuni to spokojne, ciche i przede wszystkim bezpieczne miejsce, zapewniające doskonałe wakacje, pobyt i życie dla tych, którzy chcą uciec od miasta i letnich tłumów wszystkich głównych ośrodków turystycznych. Tutaj możesz poczuć i usłyszeć prawdziwe dźwięki i zapachy Morza Śródziemnego. Mieszkanie S2 - BUDYNEK A - 2S+DB - 108,32m2 Mieszkanie S2 znajduje się na parterze budynku A, który ma łącznie 6 jednostek mieszkalnych. Jego powierzchnia netto wynosi 108,2m2, a powierzchnia brutto 220,61m2. Jest skierowane na południe. Składa się z dwóch sypialni (11,43m2 i 11,24m2), dwóch wyposażonych łazienek (6,39m2 i 3,62m2), przedpokoju (2,98m2) oraz luksusowej otwartej kuchni, jadalni i salonu (34,52m2), z których mamy bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu (31,37m2) i ogrodu o powierzchni 70m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy schowek w piwnicy budynku (8m2) oraz dwa miejsca parkingowe. Budynki mają nowoczesny i atrakcyjny design oraz znajdują się w naprawdę wyjątkowej lokalizacji. Mieszkania będą wyposażone w najnowocześniejsze rozwiązania, wśród których wyróżniamy: - ogrzewanie podłogowe w łazienkach - klimatyzację we wszystkich pokojach i salonach - drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe - szklane balustrady na tarasach - i wiele więcej... KUPUJĄCY MA WOLNOŚĆ PŁACENIA PODATKÓW OD NIERUCHOMOŚCI! Nieruchomość można oglądać 7/7 po wcześniejszym umówieniu. Jeszcze raz powtarzamy główne atuty tej nieruchomości (obok wielu innych!), a są to – LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA! Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych szczegółów i umówienia się na oglądanie pod następującymi numerami: +385 95 544 2160 Filip Luštica +385 98 429 832 Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 287 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 515 €/m²
Różnica względem mediany -6,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Porównano z 36 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pag): 2 419 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 540 €–675 € Na podstawie stawki gminy Pag na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
355 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
šimuni
Powiat
Pag
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23250
Powierzchnia użytkowa
108 m²
Powierzchnia działki
70 m²
Pokoje
3
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
218899

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 287 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 108 m² · Powierzchnia działki: 70 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 36 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pag — mediana 2 419 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: šimuni, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Šimuni

Šimuni – wieś w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, w mieście Pag. W 2011 roku liczyła 165 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 164

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.