Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 95 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 700 000 € 7 368 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, luksusowy apartament, 95,63m2, 2 sypialnie, taras
LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ! Oferujemy nieruchomość, która emanuje luksusem, w znanej i wspaniałej Opatiji! Ta niesamowita lokalizacja zapewnia absolutnie wszystko! Choć budynek znajduje się w oazie spokoju, w bezpośredniej bliskości jest centrum Opatiji, wszystkie udogodnienia, usługi i wspaniałe plaże! Rozciąga się na 95.63m2 i składa się z otwartej kuchni z jadalnią i salonem z dostępem do przestronnego tarasu, dwóch dużych sypialni, dwóch łazienek, toalet, pralni i przedpokoju. Posiada nowoczesne wyposażenie: aluminiowe okna z dużymi szklanymi ścianami, ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła. Budynek, w którym się znajduje, ma garaż i windę, a dwa miejsca parkingowe w garażu należą do mieszkania. Ponadto ogród budynku jest znakomicie zagospodarowany i znajduje się basen z miejscem do opalania. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 368 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 984 €/m²

Różnica względem mediany +23,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 990 €/m²–6 740 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 580 000 € · 95 m² 6 105 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 375 000 € · 96 m² 3 906 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 63 €–760 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 700 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 95 m²
Pokoje: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 202297

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 7 368 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 95 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. DUX Nekretnine – 600 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 700 000 €.