Dom Marčana

Opis nieruchomości

Dom wakacyjny z basenem, Marčana, okolica, Istria
W cichej okolicy w gminie Marčana, zaledwie 2 km od morza i pięknych naturalnych plaż, na sprzedaż stary istrijski dom z basenem, wyremontowany w 2022 roku. lata. Dom o powierzchni 256 m2 składa się z 5 apartamentów (3 apartamenty - 1s+db+łazienka, 2 apartamenty typu studio), czyli łącznie 5 sypialni, 5 łazienek, 3 kuchnie, 3 salony, i jest przeznaczony do zamieszkania większej rodziny lub prowadzenia działalności turystycznej (lub połączonej). Obok basenu o powierzchni 32 m2 znajduje się dodatkowa zawartość: plaża, grill, kuchnia na zewnątrz z jadalnią. Przestronny ogród o powierzchni 909 m2 znajduje się w strefie budowlanej, istnieje możliwość wybudowania dodatkowego domu. Nieruchomość jest zadbana, dom został wybudowany przed 1968 rokiem i posiada świadectwo użytkowania. *Od uzgodnionej ceny sprzedaży kupujący płaci prowizję agencji w wysokości 3% plus kwotę VAT.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 1 777 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 786 €/m²

Różnica względem mediany -36,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 870 €/m²–3 853 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Marčana 490 000 € · 256 m² 1 914 €/m² Podobieństwo 90 % Marčana 570 000 € · 240 m² 2 375 €/m² Podobieństwo 85 % Marčana 473 000 € · 256 m² 1 848 €/m² Podobieństwo 80 % Marčana 740 000 € · 242 m² 3 058 €/m² Podobieństwo 80 % Marčana 735 000 € · 292 m² 2 517 €/m² Podobieństwo 79 % Marčana 1 300 000 € · 230 m² 5 652 €/m² Podobieństwo 75 % Marčana 599 000 € · 230 m² 2 604 €/m² Podobieństwo 75 % Marčana 470 000 € · 254 m² 1 850 €/m² Podobieństwo 74 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 678 €–1 024 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

• M&M LEGAL Ta oferta 455 000 €
• Terra Real Estate 473 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 490 000 €

Dodatkowe informacje

Cena

455 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Marčana

Powiat

Marčana

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52206

Powierzchnia użytkowa

256 m²

Powierzchnia działki

909 m²

Pokoje

8

Łazienki

5

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

199235

Co znalazła nasza AI w opisie

Basen

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 455 000 € · Cena za m²: 1 777 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 256 m² · Powierzchnia działki: 909 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 8 · Łazienki: 5

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. M&M LEGAL – 455 000 €; Terra Real Estate – 473 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 490 000 €.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Marčana

Gmina Marčana – gmina w Chorwacji, w żupanii istryjskiej.

Liczba mieszkańców: 4 250

Źródło: Wikipedia