Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 89 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 380 000 € 4 270 €/m²

Opis nieruchomości

Dwupiętrowy apartament z widokiem na morze - nowy budynek Omišalj
Wyspa Krk - Omišalj, mieszkania na sprzedaż w nowym budynku z widokiem na morze, w nowoczesnym budynku z sześcioma jednostkami mieszkalnymi. Mieszkanie dwupoziomowe S3 rozciąga się na parter i pierwsze piętro. Na parterze znajduje się kuchnia z salonem i jadalnią, łazienka oraz balkon. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, dwie łazienki i balkon. Posiada ogród o powierzchni 50 m2 oraz miejsce parkingowe. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym wykonaniem i nowoczesnym projektem. W budowie zostaną użyte wysokiej jakości materiały i wyposażenie, takie jak pierwszorzędna ceramika imitująca marmur, wysokiej jakości okna aluminiowe, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, łazienka w nowoczesnym designie z wanną prysznicową i toaletami Geberit oraz w parkingu zostaną zainstalowane ładowarki do pojazdów elektrycznych. Planowane zakończenie budowy na wiosnę 2025 roku. lat. Uwaga: nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3%!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 270 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 118 €/m²

Różnica względem mediany +3,7 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 71.

Cena za m² jest wyższa niż w 71 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 755 €/m²–4 413 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 91 %

Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobieństwo 86 %

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 312 €–534 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 380 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Krk
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51500
Powierzchnia użytkowa: 89 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 185474

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 270 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 89 m² · Powierzchnia działki: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.