Commerciale Kantrida

Descrizione dell'immobile

In vendita è uno spazio commerciale a Kantrida di superficie totale 177,20 m2 in una posizione eccellente, frequentata e facilmente accessibile. Lo spazio può essere adattato a diverse destinazioni secondo le esigenze del futuro proprietario, può essere utilizzato come officina, magazzino o simili. Questa proprietà ha un potenziale estremamente alto, soprattutto per la sua eccellente posizione in città, molto richiesta. Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull’intermediazione nella compravendita immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. Secondo quanto sopra, l’acquirente ha l’obbligo di pagare la commissione dell’agenzia in caso di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 373 €/m²

Mediana di annunci simili 1 660 €/m²

Differenza dalla mediana +42,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 71.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 71 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 257 €/m²–2 517 €/m² Confrontato con 31 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 1 951 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 885 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

420 000 €

Status

In vendita

Categoria

Commerciale

Posizione

Kantrida

Distretto

Rijeka

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51000

Superficie abitabile

177 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

158901

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 2 373 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 177 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 1 951 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia