Terreno Sutivan

Terreno Sutivan, 35.000 m2
TERRENO AGRICOLO – SUTIVAN, ISOLA DI BRAČ Si vende terreno agricolo di dimensione 35 000m² nel comune di Sutivan. Nel terreno è presente un uliveto sistemato, con alberi di oliva ricchi che da anni producono frutti gustosi. All'accesso al terreno è una strada asfaltata, e il terreno è recintato da un muro a secco. Considerato che si tratta di 35 000 m², esiste la possibilità di aprire un OPG. Secondo il piano urbanistico del comune di Sutivan: Edifici per le esigenze dell'azienda agricola familiare registrata e per la fornitura di servizi di ospitalità e turistici nella tenuta rurale, all'interno dell'Area di limitazione, possono essere costruiti secondo i criteri: - questi edifici possono avere al massimo un piano terra con superficie totale fino a 400 m² di superficie lorda edificabile (altezza massima fino a 5,0 ) e/o cantina interamente interrata fino a 1.000 m² di superficie lorda edificabile, e devono essere situati ad almeno 100 m dalla linea costiera; - non è possibile costruire più edifici singoli separati con superficie complessiva corrispondente; - il permesso di costruzione può essere rilasciato solo su aree destinate a scopi agricoli e piantate con colture permanenti (ulivi, vigneti ecc.) su una superficie di almeno 70 % della superficie totale dell'azienda agricola familiare e della tenuta rurale per la fornitura di servizi di ospitalità e turismo. Edifici agricoli per uso proprio nell'ambito delle attività di agricoltura e zootecnia (fuori dall'Area di limitazione), possono essere costruiti secondo i seguenti criteri: - su superfici da 1 a 3 ha possono avere un piano terra con superficie totale fino a 100 m² di superficie lorda edificabile (altezza massima fino a 5 m) e/o cantina interamente interrata fino a 100 m² di superficie lorda edificabile; - su superfici superiori a 3 ha possono avere un piano terra con superficie totale fino a 400 m² di superficie lorda edificabile (altezza massima fino a 5 m) e/o cantina interamente interrata fino a 1000 m² di superficie lorda edificabile; - la distanza minima di questi edifici dal confine della parcella adiacente è di 10,0 m. Edifici residenziali per uso proprio nell'ambito delle attività di agricoltura e zootecnia (fuori dall'Area di limitazione) possono essere costruiti secondo i seguenti criteri: - è possibile costruire una sola unità abitativa; - gli edifici residenziali devono essere costruiti come un unico edificio e non è possibile costruire più edifici singoli separati con superficie complessiva corrispondente; - gli edifici residenziali non possono essere costruiti separatamente senza edifici agricoli e non possono essere costruiti a una distanza inferiore a 10 m dalla parcella adiacente; - il numero di piani degli edifici residenziali può essere al massimo un piano terra, la superficie lorda di planimetria massima dell'edificio è 100 m². Questa è un'opportunità ideale per investimento. Contattateci con fiducia. Selena Babic GSM: +385957258558