Terrain Sutivan

Terrain Sutivan, 35 000 m2
TERRES AGRICOLES SUTIVAN, ÎLE DE BRAČ Terre agricole de 35 000 m2 dans la municipalité de Sutivan à vendre. Sur le terrain se trouve un oliveraie aménagée, des oliviers riches qui donnent des fruits délicieux depuis des années. Le terrain est accessible par une macadam aménagée et est clôturé avec des panneaux de plâtre. Étant donné qu’il s’agit de 35 000 m2, il est possible d’ouvrir un OPG. Selon le plan d’aménagement de la municipalité de Sutivan : Des bâtiments destinés aux besoins de la ferme familiale déclarée et à la fourniture de services de restauration et touristiques dans le foyer rural, dans la Zone de Restrictions, peuvent être construits selon les critères suivants : - ces bâtiments peuvent avoir une surface totale de rez‑rez‑dé jusqu’à 400 m2 Surface brute de construction (hauteur maximale jusqu’à 5,0 m) et/ou sous‑sol entièrement enterré jusqu’à 1 000 m2 de surface brute du bâtiment, et doivent être situés à au moins 100 m du littoral ; - aucun autre bâtiment individuel séparé ne peut être construit en surface totale ; - le permis de construire ne peut être délivré que sur les parcelles qui ont été affectées à un usage et plantées de cultures permanentes (oliviers, vignes, etc.) sur une surface d’au moins 70 % de la superficie totale de la ferme familiale ; et les foyers ruraux pour fournir des services de restauration touristique. Des bâtiments économiques pour leurs propres besoins dans le cadre d’activités agricoles et d’élevage (hors Zone de Restrictions) peuvent être construits selon les critères suivants : - sur des surfaces de 1 à 3 ha, ils peuvent avoir une surface totale de rez‑rez‑dé jusqu’à 100 m2 de surface brute de construction (hauteur maximale jusqu’à 5 m) et/ou sous‑sol entièrement enterré jusqu’à 100 m2 de surface brute du bâtiment ; - sur des surfaces de plus de 3 ha, ils peuvent avoir une surface totale de rez‑rez‑dé jusqu’à 400 m2 de surface brute de construction (hauteur maximale jusqu’à 5 m) et/ou sous‑sol entièrement enterré jusqu’à 1 000 m2 de surface brute du bâtiment ; - la distance minimale de ces bâtiments par rapport à la limite du terrain adjacent est de 10,0 m. Des bâtiments résidentiels pour leurs propres besoins dans le domaine de l’agriculture et de l’élevage (hors Restrictions d’espace) peuvent être construits selon les critères suivants : - un seul bâtiment résidentiel peut être construit ; - les bâtiments résidentiels doivent être construits comme des bâtiments uniques et ne peuvent pas être multipliés en plusieurs bâtiments individuels séparés totalisant la surface appropriée ; - les bâtiments résidentiels ne peuvent pas être construits séparément sans bâtiments économiques et ne peuvent pas être édifiés à moins de 10 m de la parcelle adjacente ; - le plancher des bâtiments résidentiels peut être le rez‑rez‑dé le plus élevé, la plus grande surface brute du plan d’étage du bâtiment étant de 100 m2. C’est une opportunité d’affaires idéale pour investir. Contactez‑nous en toute confiance. Selena Babic GSM: +385957258558