In vendita · Poreč · Istarska
Lussuoso appartamento su due piani con piscina nel cortile
Istra, zona di Poreč
Nella zona della città di Poreč, vicino alle spiagge attrezzate, in un piccolo centro turistico, si trova questo appartamento di lusso su due livelli con una superficie totale di 152,13m2 e piscina nel giardino.
APPARTAMENTO 1 (PAVIMENTO GIALLO)
L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, una camera da letto, bagno e WC.
Dal soggiorno si accede direttamente a una bella terrazza coperta di 12,82 m2 e a una terrazza scoperta di 54 m2 e alla piscina nel giardino di 17,50 m2.
Al primo piano si accede tramite scala interna.
Lì sono situate altre due camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso al balcone di 10,60 m2.
All'appartamento sono inclusi anche un posto auto e un ripostiglio in cantina.
L'edificio residenziale è fornito della propria infrastruttura comunale (strada, rete fognaria comunale, corrente elettrica e acqua).
Acquisto su base chiavi in mano, immobile completamente finito e pronto per l'abitazione, senza arredi.
Il completamento previsto dei lavori è entro la fine del 2023.
anno.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
L'edificio è situato in un tranquillo quartiere vicino a tutti i servizi importanti (ristoranti, farmacia, panetteria, negozi ecc.), è circondato da natura e verde ed è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà attraente vicino al mare, adatta per abitazione, vacanza e affitto a scopo turistico.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 54 % degli annunci comparabili.
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
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Somiglianza 97 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
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Poreč
450 000 € · 147 m²
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Poreč
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Poreč
590 000 € · 157 m²
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Poreč
436 500 € · 147 m²
2 969 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 554 000 € · Prezzo al m²: 3 645 €/m²
Superficie abitabile: 152 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia