Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 86 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 275 000 € 3 198 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento su due piani nel centro dell'isola di Vir
In vendita appartamento di lusso in nuova costruzione vicino al mare sull'isola di Vir. Si trova in una fila di piccoli edifici residenziali e si estende su 2 piani. L'immobile è stato realizzato molto bene, secondo i più alti standard di costruzione. L'appartamento è ideale per una vacanza tranquilla e rilassante. Inoltre, eccellente investimento per affitti turistici. È composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso e bagno al piano terra. Al 1. piano si trovano due camere da letto, bagno e terrazza. La superficie dell'appartamento con le terrazze è circa. 86m2. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto. L'appartamento sarà collegato all'acqua potabile e alla rete fognaria comunale. Centro dell'isola. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e di intrattenimento durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia di sabbia e acqua cristallina di Saharun, le Kornati, Telašćica ecc. La città di Zadar dista circa. 25 km e l'aeroporto di Zadar circa. 32 km. Vicino si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, quindi adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e di intrattenimento e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per venire in visita, così come all'acquisto di immobili in queste zone.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 198 €/m²
Mediana di annunci simili 3 556 €/m²
Differenza dalla mediana -10,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 056 €/m²–3 803 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 688 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
275 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
86 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
119052

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 275 000 € · Prezzo al m²: 3 198 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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