Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento - Vendita - OPATIJA
Appartamento è composto da ripostiglio(5,20m2); corridoio(9,31m2); WC(1,78m2); locale di servizio (2,77m2); 2 bagni( 4,26m2 e 5,19m2); soggiorno con cucina e zona pranzo(54,97m2); 3 camere da letto(13,74m2; 12,26m2 e 16,81m2); guardaroba(4,87m2); terrazze coperte(51,66m2) e balconi (33,21m2) superficie totale 159,13m2. L'appartamento dispone di parcheggio annesso Costruzione e finiture di alta qualità, infissi in alluminio, riscaldamento a pompa di calore, sanitari di qualità, ceramica, rivestimenti per pavimenti. Posizione d'élite a Opatija, vista aperta e splendida sul mare. L'appartamento è attualmente in fase di costruzione, prevista conclusione entro la fine del 2023. Prezzo comprensivo di IVA( l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento del 3%). Codice immobile: iro-1629 Classe energetica: A Contatto: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 050 €/m²

Mediana di annunci simili 6 258 €/m²

Differenza dalla mediana +28,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 017 €/m²–7 975 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 105 €–1 272 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 280 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

159 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

76482

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 280 000 € · Prezzo al m²: 8 050 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 159 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia