Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat - Sale - OPATIJA
Stan se sastoji od spremišta(5,20m2); hodnika(9,31m2);wc-a(1,78m2);ostave (2,77m2); 2 kupaonice( 4,26m2 i 5,19m2); dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom(54,97m2);3 spavaće sobe(13,74m2; 12,26m2 i 16,81m2);garderobe(4,87m2);natkrivene terase(51,66m2) i balkona (33,21m2)
sveukupne površine 159,13m2.
Stan ima pripadajući parking
Vrhunska gradnja i oprema,aluminijska stolarija,grijanje dizalica topline,kvalitetne sanitarije,keramika,podne obloge.
Elitna lokacija u Opatiji,prekrasan-otvoren pogled na more.
Stan je trenutno u fazi gradnje,predviđen rok završetka konac 2023 godne.
U cijeni PDV( kupac oslobođen plaćanja poreza na promet od 3%).
Šifra objekta: iro-1629
Energetska klasa: A
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 050 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 258 €/m²

Razlika od medijana +28,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 017 €/m²–7 975 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 213 000 € · 158 m² 7 677 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 260 000 € · 158 m² 7 975 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 900 000 € · 158 m² 12 025 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 017 787 € · 163 m² 6 244 €/m² Sličnost 98 % Opatija 1 015 671 € · 163 m² 6 231 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 530 000 € · 155 m² 9 871 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 530 000 € · 155 m² 9 871 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 105 €–1 272 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

159 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

76482

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 280 000 € · Cijena po m²: 8 050 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 159 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia