Casa Seget Gornji

Casa Seget Gornji, Seget, 192,87 m2
Questa bellissima villa in costruzione con vista mare si trova a Seget Gornji.
Grazie alla sua posizione su un pendio, la villa offre una vista spettacolare e senza ostacoli sul mare, Trogir, Čiovo e le isole circostanti. È possibile raggiungere l'aeroporto in soli 10 minuti in auto e la città di Spalato in 20 minuti.
Una posizione privilegiata per chi desidera la pace abbastanza lontano dalla città e dagli ingorghi, ma abbastanza vicino per visitare tutti i luoghi attraenti di questa meravigliosa parte della Dalmazia.
In una serie di ricche offerte turistiche, segnaliamo le immediate vicinanze del Parco Nazionale di Krka e della città di Sebenico, che distano solo 40 minuti in auto, il Trogir Hanako Equestrian Club, il porto nautico Baotić, che è uno dei i porti turistici più moderni della Croazia, le isole di Drvenik Mali e Drvenik Veli, Šolta e una serie di altre isole in questa parte del bellissimo arcipelago dalmata.
Il lotto edificabile in oggetto è ubicato nell'ambito del PPUO Seget, ha forma quadrilatera irregolare disposto in direzione sud, con il terreno in declivio verso il lato sud.
La superficie totale dell'intero terreno del proprietario è di 1.667,00 m2, da cui si forma un terreno edificabile separato per la costruzione di un edificio indipendente con una superficie di 958 m2.
La superficie residenziale netta totale è: 192,87 m2 (con un coefficiente di 151,94 m2)
La superficie lorda effettiva è: 219,17 m2 (con un coefficiente di 157,96 m2)
Ha accesso diretto alla superficie di traffico pubblico esistente sotto forma di una strada asfaltata pedonale su una comune. Paese propria strada di accesso.

DESTINAZIONE, DIMENSIONE E SUPERFICIE DELL'EDIFICIO CON NUMERO DI UNITA' FUNZIONALI:
La destinazione d'uso dell'edificio è residenziale, e si compone di un piano terra (Pr) e di un piano (I). L'immobile è composto da ingresso, corridoio, scala interna, studio, tre camere da letto, cinque bagni, soggiorno con sala da pranzo e cucina, due terrazzi e lastrico solare.
Al piano superiore ci sono 2 camere da letto su 3 e uno studio. Ognuno di loro ha il proprio bagno.
DISPOSIZIONE UNITA' IMMOBILIARE:
Le aree aperte sono organizzate orticolamente con specie vegetali autoctone di vegetazione bassa e alta in terreni coltivati ​​che fungono da superficie assorbente. Posizione
alberi che raggiungono un'altezza di circa 10 m (chiese) sono riportati negli allegati grafici. La particella è immersa nel verde. Sul lato orientale viene utilizzato quello esistente
confine naturale con il fabbricato limitrofo, che viene inverdito con arbusti locali (cappero, rosmarino, lavanda, elicriso). Il confine occidentale è inverdito con una cintura di oleandri. Tutti i muri di recinzione sono costruiti sotto forma di un muro di cemento e possono crescere naturalmente in scalatori locali.

PROGETTAZIONE DEGLI EDIFICI:
La progettazione architettonica segue la logica della costruzione moderna, compresi materiali e metodi di finitura. Il piano terra è rivestito con pietra decorativa per facciate posata orizzontalmente e in parte con facciata demit in un colore decorativo scelto dal proprietario.
Sulla trincea piana dell'edificio sulla sovrastruttura saranno posizionate unità esterne di eventuali dispositivi di climatizzazione.
Al livello più basso si trova una spaziosa piscina riscaldata dalla quale si può godere anche di una bellissima vista sul mare.
Per chi apprezza il lusso, questa è un'occasione da non perdere.
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Non perdere questa occasione e siamo a tua disposizione per tutte le domande e informazioni.
Daniele Haida
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