Casa Labin

Casa Albona, 243m2
VILLA DI ALTA QUALITÀ A BASSO CONSUMO ENERGETICO CON VISTA SULL' OASI VERDE DI NATURA INCONTAMINATA, COLLINE COPERTE DA BOSCHI, CAMPI LAVABILI, ULIVI E VIGNETO Questa residenza di lusso, arredata con design, di massimi standard costruttivi e con materiali accuratamente selezionati, appartiene al top dell'offerta di tali immobili. Il giardino di 1.600 m2 è completamente recintato da un muro a cascata (sul quale è installata una recinzione Betafence) garantendo libertà e privacy. È completamente sistemato dal punto di vista orticola; oltre al prato curato, lo spazio è arricchito da vegetazione mediterranea, da un antico ulivo e da numerosi alberelli da frutto, tutti irrigati automaticamente. Nella zona centrale è situata una piscina riscaldata di 35 m2 con sistema di illuminazione moderno integrato e sistema anti-corrente per nuoto e idromassaggio, circondata da un ampio solarium. Sotto la piscina è presente un'area giochi per bambini, un campo da badminton e pallavolo, oltre a un parco curato per passeggiate e relax. All'ingresso della proprietà c'è un parcheggio coperto e recintato con accesso diretto alle porte d'ingresso tramite rampa discendente o scala. Le porte scorrevoli si aprono con telecomando, e sono presenti anche porte pedonali dotate di citofono con telecamera. Villa moderna di nuova costruzione, di lusso, con architettura contemporanea e design moderno, rappresenta un vero stile di vita moderno in un contesto naturale. L'interno è arredato con molta cura, combinando attentamente toni terrosi naturali con sofisticate sfumature di bianco e grigio. - Grande attenzione è dedicata all'isolamento termico, acustico e idroisolante, utilizzando soluzioni di alta qualità e materiali isolanti, così da ridurre al minimo il consumo energetico (principalmente del produttore Sika) - Il tetto è una combinazione di tetto piano e a falda su quattro lati. Sul tetto sono installati collettori solari del produttore Viessman per la produzione di acqua calda sfruttando l'energia solare, mentre per l'irrigazione del giardino viene utilizzata l'acqua piovana raccolta in una cisterna sotterranea da 80 m3. - Riscaldamento e raffreddamento sono gestiti da un eccellente sistema del produttore Mitsubishi (effetto hotel attraverso canali e grate in alluminio) e da un elegante camino decorativo. - Le inferriate esterne sono del produttore tedesco Gealan, dotate di ferramenta MACO Multimatic; su tutte le finestre sono installate tapparelle azionate da motori elettrici, tutte le aperture sono sigillate con nastri “Outdoor membrane” e sono presenti zanzariere su tutte le aperture. - Le porte d'ingresso sono del marchio SCHUCO con vetro triplo. - Le ringhiere delle terrazze sono realizzate in vetro laminato, temprato e colorato. È illuminata e, insieme al giardino, offre un'esperienza visiva notturna unica. La villa ha una superficie di 243 m2. La parte centrale è al piano terra, con zona giorno – ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, una camera da letto con bagno privato, stanza tecnica, toilette, spazio per gioco e intrattenimento. La zona giorno si apre su una spaziosa terrazza coperta e zona lounge, seguita da uno spazio con barbecue. La scala conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Le camere si affacciano su una ampia terrazza con vista sui vigneti circostanti e sul verde. Sul retro della proprietà c'è un'altra grande terrazza dove è stata portata l'intera installazione per l'eventuale installazione di una sauna e di un impianto di climatizzazione per la palestra e/o la ludoteca. È tutto dotato di apparecchiature e dispositivi all'avanguardia, e di arredi realizzati in gran parte su misura in rovere originale della Slavonia. Ogni stanza dispone di TV satellitare, cassaforte e area di lavoro, e la casa è dotata anche di allarme. Sulla facciata dell'edificio sono state installate 6 telecamere di sorveglianza che coprono quasi tutta l'area del giardino, ed è stato integrato un sistema di allarme anti-intrusione con sensori in tutte le stanze. Il valore di vivere in questa proprietà non si misura in metri