Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

76 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 230 000 € 3 026 €/m²

Descrizione dell'immobile

Poreč: Appartamento idilliaco al piano terra con ampio giardino
Poreč: Appartamento idilliaco al piano terra con ampio giardino Scopri un'oasi di comfort e stile ai confini sereni di Poreč, dove un moderno appartamento al piano terra offre una vita senza pari. Situato a soli 3 km dalle acque scintillanti dell'Adriatico e a 8 km dalla vivace vita cittadina di Poreč, questa residenza si trova in una posizione perfetta per chi cerca tranquillità e comodità. L'appartamento di 76,56m², situato in un edificio di nuova costruzione, vanta un ampio giardino di 82m², presentando un eccezionale mix di spazi abitativi interni ed esterni. All'interno, la disposizione è progettata attentamente per includere due camere da letto spaziose, ciascuna completata da ampi spazi di stoccaggio e un bagno sofisticato. Il cuore della casa è un'area living, pranzo e cucina a concetto aperto, che conduce a una terrazza coperta di 16,50m² che promette un flusso senza soluzione di continuità tra interni ed esterni. Comfort moderni come l'aria condizionata completa, pavimenti in ceramica e laminato, e porte-finestre scure in vetro con tapparelle elettriche arricchiscono l'esperienza abitativa. Porte d'ingresso ad alta sicurezza, a prova di scasso, garantiscono tranquillità, mentre l'area esterna offre una tela bianca per la personalizzazione, perfetta per chi apprezza la tranquillità del giardino o i pasti all'aperto. Con il parcheggio proprio sulla soglia di casa e il completamento previsto per la fine del 2024, questa proprietà inclusiva di IVA è pronta per i suoi nuovi proprietari per iniziare un nuovo capitolo. Punti di Forza della Posizione: Situata in un pittoresco villaggio vicino a Poreč, questa proprietà combina il meglio del fascino rurale e dell'accessibilità cittadina. Un breve tragitto in auto collega i residenti alle vivaci offerte di Poreč, scuole, farmacie e luoghi di svago, rendendola l'ambientazione ideale per famiglie o investitori in cerca di un ingresso redditizio nel mercato degli affitti vacanze. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2531

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 026 €/m²
Mediana di annunci simili 3 582 €/m²
Differenza dalla mediana -15,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 302 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
230 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
76 m²
Dimensione del terreno
82 m²
Camere da letto
2
Bagni
1
Anno di costruzione
2024
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
287174

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 3 026 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m² · Dimensione del terreno: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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