Appartamento Rovinj

In vendita · Rovinj · Istarska

2 Camere 101 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 2 772 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento in vendita in un edificio di nuova costruzione su due piani con ripostiglio e due garage.
Appartamento a due piani (E 9), 75,77 m2, che immediatamente dà la sensazione di casa caldo, luminoso e estremamente pratico.
Parte coproprietà 38/469, con un permesso valido.
L'inquadratura d'ingresso mostra un corridoio ordinato che conduce a un soggiorno luminoso, uno spazio che immediatamente sembra caldo e accogliente, proprio come nelle foto.
Il soggiorno è collegato alla sala da pranzo, e tutti insieme formano un insieme armonioso in cui è facile vivere.
La cucina è pulita, mantenuta e funzionale, con una superficie di lavoro sufficiente e luce naturale.
Accanto alla cucina c'è una dispensa, perfetta per tutto ciò che vuoi avere a portata di mano, ma non in un luogo visibile.
Al piano terra c’è anche un bagno supplementare, che ospita una lavatrice, una pratica “zona di utilità” che facilita la vita di tutti i giorni.
La scala conduce al piano di sopra, in una zona notturna tranquilla con soffitti inclinati, ma così eseguita che tutto lo spazio utile è di altezza normale.
Grandi pendenze sono rimaste fuori dallo spazio, verso la facciata esterna, e l'interno è chiuso in modo che le stanze siano utilizzate in modo completamente normale, senza piegarsi e senza sensazione di soffitta.
Al piano superiore ci sono due camere da letto.
Le finestre del tetto danno molta luce e creano un'atmosfera accogliente.
Il bagno principale è luminoso, spazioso ed estremamente pulito, uno spazio in cui si vede che l'appartamento è stato mantenuto con cura.
Nel seminterrato ci sono due box da garage, contrassegnati come J e K.
Lo spazio è sepolto, con una rampa di ingresso dal livello della strada, e l'ingresso al garage è a motore e remoto.
I tre box adiacenti sono già chiusi, il che significa che anche i tuoi possono semplicemente chiudersi e trasformarsi in un vero garage.
Con il garage arriva anche il magazzino I, ideale per biciclette, attrezzi, cose stagionali e tutto ciò che si desidera nascondere dall'appartamento.
Questo appartamento è l'ideale per chi vuole pace, funzionalità e una casa che non è alla ricerca di investimenti.
È caldo, ordinato, pratico e pronto per essere amato come il suo attuale proprietario.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 772 €/m²
Mediana di annunci simili 4 916 €/m²
Differenza dalla mediana -43,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 076 €/m²–6 046 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 631 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rovinj
Indirizzo
Sv. Brigite 26
Distretto
Rovinj
Regione
Istarska
CAP
52210
Superficie abitabile
101 m²
Dimensione del terreno
144 m²
Superficie giardino
144 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Garage
2
Piano
2
Numero di piani
2
Distanza dal mare
1 500 m
Distanza dal centro
1 500 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2004
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
357905

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 2 772 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m² · Dimensione del terreno: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rovinj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia

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