Appartamento štinjan

Nuovo in offerta! Appartamento con posto auto, in ottima posizione, Štinjan!
In offerta c'è un nuovo progetto residenziale con un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjanu. Appartamento A3 (1° piano), 42,30 m² Appartamento funzionale con una camera da letto (9,50 m²), bagno e soggiorno con cucina e zona pranzo (21,20 m²) collegati a un proprio balcone di 4,80 m². Compatto ed economico, ideale per coppie, nuclei familiari singoli o affitti turistici. Qualità e modalità di costruzione: • Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato • Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm • Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti • Facciata ETICS con 10 cm di polistirene espanso grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra • Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti • Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze • Serramenti in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture • Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente • Rame per grondaie e pluviali • Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento • Servizi igienici dotati di sanitari di classe I • Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna • Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto • Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e serramenti di qualità • Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e verde Caratteristiche chiave dell'edificio: • Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni) • Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano • Ogni appartamento ha il proprio balcone o terrazza coperta • 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage) • Altezza utile dei locali 270 cm • Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, buona coibentazione termica, tetto piano con tutti i necessari isolamenti • Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm) • Ambiente esterno curato con verde All'appartamento è assegnato un posto auto incluso nel prezzo. L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027. Il progetto è concepito come un connubio di abitazioni moderne e funzionali, con una costruzione di qualità e una buona connessione con tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per affitti turistici. **L'IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]