Appartamento štinjan

Vendita - appartamento con due posti auto, in ottima posizione vicino al mare e alle spiagge, Štinjan!
Nuovo progetto residenziale con solo 7 appartamenti, in una posizione attraente – Štinjan Appartamento A2 (1° piano), 62,20 m² Appartamento bilocale con due camere da letto (ciascuna di 9,10 m²), bagno, ampio corridoio e soggiorno con cucina e sala da pranzo (21,80 m²). Loggia privata di 5,40 m² che estende lo spazio giorno verso l'esterno. Disposizione funzionale adatta per famiglie e residenza permanente. Qualità e modalità di costruzione: • Fondazione su platea in calcestruzzo armato, realizzata su un substrato solido e consolidato • Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm • Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti • Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra • Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti • Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di I classe, piastrelle antiscivolo sulle terrazze • Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture • Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente • Rame per grondaie e pluviali • Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento • Servizi igienici dotati di sanitari di I classe • Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna • Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto • Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e infissi di qualità • Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione Caratteristiche chiave dell'edificio: • Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni) • Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano • Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta • 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage) • Altezza interna delle stanze 270 cm • Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti • Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm) • Ambiente esterno curato con verde L'appartamento include 2 posti auto inclusi nel prezzo. L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027. L'IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]