Appartamento Novi Vinodolski

In vendita · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Camere 49 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 159 965 € 3 265 €/m²

Descrizione dell'immobile

Novi Vinodolski – appartamenti in costruzione con vista mare
Gli appartamenti si trovano in una zona tranquilla con una bella vista sul mare e sulla città. Si tratta di un edificio residenziale composto da tre piani, che conterrà in totale nove unità abitative. Le superfici degli appartamenti sono diverse e sono dettagliatamente illustrate nel catalogo. Ogni appartamento avrà una propria terrazza coperta, mentre la maggior parte degli appartamenti offrirà una bella vista sul mare. Il progetto è già realizzato, ma poiché l'edificio si trova in una fase iniziale di costruzione, esiste ancora la possibilità di apportare alcune modifiche e correzioni di dettagli in accordo con l'investitore, a seconda delle esigenze dei futuri acquirenti. L'edificio sarà costruito con materiali di qualità, e gli appartamenti sono venduti con il principio “chiavi in mano”, il che implica unità abitative completamente finite pronte per essere arredate. Gli appartamenti saranno dotati di condizionatori, mentre nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento elettrico. In questa fase di costruzione è anche possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con un supplemento, in accordo con l'investitore. Le infissi esterni saranno realizzati con vetro triplo IZO, e tutte le aperture saranno dotate di zanzariere e tapparelle elettriche. Le installazioni saranno eseguite con apparecchiature di produttori tedeschi certificati, mentre i sanitari saranno del marchio Hansgrohe. All'interno dell'edificio è previsto una piscina comune per i residenti, la cui manutenzione sarà finanziata dal fondo di riserva. A ogni appartamento sarà assegnato un posto auto presso l'edificio, e i posti auto avranno anche la predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. L'immobile si trova in una zona tranquilla, di nuova costruzione, e la distanza dal mare, dalla spiaggia e dal lungomare è di soli 450 metri a piedi. Nell'edificio sono disponibili i seguenti appartamenti al prezzo di 3.250 €/m²: 1° piano * Appartamento 1 – 49,22 m² – 159.965 € * Appartamento 2 – 19,57 m² – 63.603 € (non si vende separatamente, ma esclusivamente con l'Appartamento 1 o l'Appartamento 3 allo stesso piano) * Appartamento 3 – 69,09 m² – 224.543 € 2° piano * Appartamento 4 – 49,22 m² – VENDUTO * Appartamento 5 – 19,57 m² – 63.603 € (non si vende separatamente, ma esclusivamente con l'Appartamento 4 o l'Appartamento 6 allo stesso piano) * Appartamento 6 – 69,09 m² – 224.543 € 3° piano * Appartamento 7 – 49,22 m² – 159.965 € * Appartamento 8 – 19,57 m² – 63.603 € (non si vende separatamente, ma esclusivamente con l'Appartamento 7 o l'Appartamento 9 allo stesso piano) * Appartamento 9 – 69,09 m² – 224.543 € Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci pure al +385 97 664 5685

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 265 €/m²
Mediana di annunci simili 4 324 €/m²
Differenza dalla mediana -24,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 383 €/m²–6 014 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 49 €–245 € In base all’aliquota comunale di Novi Vinodolski per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
159 965 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novi Vinodolski
Distretto
Novi Vinodolski
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51250
Superficie abitabile
49 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
450 m
Piscina
Nuova costruzione
ID annuncio
361471

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 159 965 € · Prezzo al m²: 3 265 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 49 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 450 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novi Vinodolski — una mediana di 2 499 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Novi (Croazia)

Novi è una città di 5 131 abitanti della regione litoraneo-montana, in Croazia. La città ha dato i natali allo scrittore Vladimir Fran Mažuranić.

Popolazione: 4 328

Fonte: Wikipedia

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