Casa Kaštel Žegarski

Castello žegarski casa in costruzione
Casa in fase roh bau – Kaštel Žegarski In vendita casa in fase roh bau nel villaggio Kaštel Žegarski, in via Kubati 26, provincia di Zadar. L'immobile è venduto come proprietà non registrata a catasto, e la procedura per ottenere il titolo di proprietà e regolarizzare lo stato proprietario è in corso. La casa è registrata nel registro di possesso numero 819 per il comune catastale di Žegar, particella catastale 1180/29, superficie totale 762 m2. Nel registro di possesso sono evidenziati 122 m2 sotto la voce “casa” e 640 m2 sotto la voce “cortile”. Il solo estratto del registro di possesso non è prova di proprietà, perciò l'immobile è venduto come proprietà non registrata, con la nota che il titolo di proprietà è in fase di ottenimento. Descrizione dell'immobile La casa ha circa 122 m2 ed è in fase roh bau, il che permette al futuro proprietario di adattare i lavori di finitura, la disposizione interna, gli impianti e l'arredamento alle proprie esigenze. L'immobile è adatto per la ristrutturazione: - case familiari; - case per vacanze; - case di fine settimana; - alloggi turistici; - strutture per amanti della natura e del turismo attivo. La casa ha un proprio accesso, che consente un facile accesso al terreno e all'edificio. Sul terreno c'è anche un cortile, e la superficie totale del lotto di 762 m2 offre spazio sufficiente per realizzare un parcheggio, una terrazza, un giardino, una piscina o altri impianti, a seconda delle condizioni di spazio e di costruzione. Posizione e distanze Kaštel Žegarski si trova vicino al fiume Zrmanja, in un contesto naturale e tranquillo di Bukovice. Il villaggio è noto come punto di partenza per le attività sul tratto superiore della Zrmanja, includendo rafting, kayak, escursioni e soggiorni nella natura. La parte superiore del canyon della Zrmanja, adatta per rafting e kayak, si estende dall'area di Kaštel Žegarski verso Muškovci. Distanze approssimative dalla proprietà: - fiume Zrmanja e area per attività sul fiume: circa 2–5 km; - centro di Kaštel Žegarski: circa 2–4 km; - fiume Krupa e area del monastero di Krupa: circa 6–10 km; - Muškovci e area del tratto superiore della Zrmanja: circa 15–20 km; - Obrovac: circa 20–25 km; - Benkovac: circa 40–45 km; - Zadar: circa 55–65 km; - Aeroporto di Zadar: circa 65–75 km; - Mare Adriatico e costa vicino a Maslenica: circa 35–45 km. Le distanze sono indicative e possono variare a seconda del percorso esatto, della strada di accesso e del punto di misurazione scelto. Kaštel Žegarski si trova vicino al canyon Zrmanje, mentre il luogo Kubati è a pochi chilometri a est del villaggio Kaštel Žegarski. Vantaggi dell’immobile - casa di circa 122 m2; - fase roh bau e possibilità di arredamento secondo i propri desideri; - terreno di 762 m2; - accesso privato; - posizione tranquilla e naturale; - vicinanza al fiume Zrmanje e a località turistiche attraenti; - immobile adatto per vacanze, turismo o residenza permanente; - la procedura per ottenere il certificato di proprietà è in corso. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per l’acquirente che cerca un edificio da completare in una zona tranquilla vicino a Zrmanje, con possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze e progetti.