Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 72 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 325 000 € 4 514 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag, zona - Appartamento di lusso con galleria, 72 m², vista sul mare, 300 m dalla spiaggia
Istra, Umag, zona In vendita un appartamento moderno, di lusso, con galleria, superficie totale 72 m², situato in una posizione attraente a soli 300 metri dal mare, 3,5 km dalla città di Umago, 2 km dal campo da golf e 9 km dal valico di frontiera con la Slovenia. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale e comprende un ingresso, cucina su misura, soggiorno con zona pranzo, camera da letto, bagno, cabina armadio walk‑in e galleria arredata come camera da letto aggiuntiva. Un ulteriore punto di forza dell'appartamento è la splendida terrazza orientata a ovest, con abbondante luce diurna e una magnifica vista sul mare. L'appartamento dispone di un posto auto privato davanti all'edificio. L'appartamento è situato vicino a tutti i servizi essenziali, spiaggia, negozi, ristoranti, ecc., ed è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà attraente vicino al mare, adatta sia per abitare e per vacanze sia per affitti turistici. L'appartamento viene venduto completamente arredato, funzionale e pronto per il trasferimento. Descrizione dell'immobile: • Superficie: 72 m² • Tipo: Appartamento duplex (appartamento con galleria) • Distanza dal mare: 300 m • Vista: Vista aperta sul mare • Arredamento: Completamente attrezzato, arredi su misura • Condizionatori e falegnameria di qualità • Bagno con sanitari moderni • Concept open space soggiorno, cucina e zona pranzo • Galleria arredata come spazio notte o studio L'appartamento emana eleganza e comfort, con dettagli accuratamente selezionati e materiali di alta qualità. Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e una vista spettacolare sul mare. Ideale come investimento per affitti turistici o come oasi privata per vacanze. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata secondo la Legge sull'intermediazione immobiliare. NOTA: Non ci riteniamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile. ID CODICE AGENZIA: 1626

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 514 €/m²
Mediana di annunci simili 4 319 €/m²
Differenza dalla mediana +4,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 514 €/m²–4 595 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 576 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
72 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2023
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
370783

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 514 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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