In vendita · Umag · Istarska
Umag, zona - Appartamento di lusso con galleria, 72 m², vista sul mare, 300 m dalla spiaggia
Istra, Umag, zona
In vendita un appartamento moderno, di lusso, con galleria, superficie totale 72 m², situato in una posizione attraente a soli 300 metri dal mare, 3,5 km dalla città di Umago, 2 km dal campo da golf e 9 km dal valico di frontiera con la Slovenia.
L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale e comprende un ingresso, cucina su misura, soggiorno con zona pranzo, camera da letto, bagno, cabina armadio walk‑in e galleria arredata come camera da letto aggiuntiva.
Un ulteriore punto di forza dell'appartamento è la splendida terrazza orientata a ovest, con abbondante luce diurna e una magnifica vista sul mare.
L'appartamento dispone di un posto auto privato davanti all'edificio.
L'appartamento è situato vicino a tutti i servizi essenziali, spiaggia, negozi, ristoranti, ecc., ed è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà attraente vicino al mare, adatta sia per abitare e per vacanze sia per affitti turistici.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, funzionale e pronto per il trasferimento.
Descrizione dell'immobile:
• Superficie: 72 m²
• Tipo: Appartamento duplex (appartamento con galleria)
• Distanza dal mare: 300 m
• Vista: Vista aperta sul mare
• Arredamento: Completamente attrezzato, arredi su misura
• Condizionatori e falegnameria di qualità
• Bagno con sanitari moderni
• Concept open space soggiorno, cucina e zona pranzo
• Galleria arredata come spazio notte o studio
L'appartamento emana eleganza e comfort, con dettagli accuratamente selezionati e materiali di alta qualità.
Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e una vista spettacolare sul mare.
Ideale come investimento per affitti turistici o come oasi privata per vacanze.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata secondo la Legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non ci riteniamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
ID CODICE AGENZIA: 1626
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 514 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 300 m
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Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia