Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 84 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 270 000 € 3 214 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag, centro - appartamento bilocale di 84 m2 in posizione eccellente, a 400 m dal mare
Istria, Umag, centro
Spazioso appartamento con due camere da letto in una posizione eccezionale nel centro della città di Umago, nel piano terra di un edificio multifamiliare, a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge.
La superficie totale dell'appartamento è di 84 m2 e si compone delle seguenti stanze:
corridoio di ingresso
Cucina con zona pranzo
spazioso soggiorno con uscita terrazza/loggia
2 camere da letto
Bagno
bagno privato
ripostiglio in appartamento
2 ripostigli in più nella legnaia
L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato tramite forno a legna ed è inoltre dotato di aria condizionata.
I pavimenti sono una combinazione di ceramica e parquet.
La proprietà è in ottime condizioni, ben mantenuta e pronta per l'insediamento.
All'interno dell'edificio è fornito un parcheggio privato recintato con un numero sufficiente di posti auto per gli inquilini.
L'edificio si trova nel centro di Umag e tutti i servizi necessari come negozi, caffè, ristoranti, farmacie, posta, banche e scuole sono a pochi minuti a piedi.
A soli 400 metri di distanza si trovano le spiagge popolari di Umago e la passeggiata recentemente ristrutturata lungo il mare dell'acquatorio di Umago.
L'appartamento, in una posizione perfetta, è un'opportunità unica per chi cerca una spaziosa e attraente proprietà vicino al mare e al centro della città con facile accesso a tutti i servizi essenziali per una vita piacevole.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1560

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 214 €/m²
Mediana di annunci simili 4 849 €/m²
Differenza dalla mediana -33,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 274 €/m²–6 368 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 672 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
270 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
84 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
400 m
Anno di costruzione
1986
Cantina
Sì
ID annuncio
351856

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 3 214 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 84 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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