Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 323 000 € 4 894 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag e dintorni - attraente appartamento in un edificio nuovo, a 300 m dal mare - posizione eccellente
Istria, Umag, dintorni.
E-3
A soli 300 metri dal mare e dalle bellissime spiagge, in una posizione tranquilla e bella, questo attraente appartamento in nuova costruzione con vista sul mare è in vendita.
L'appartamento è situato al primo piano di un edificio moderno con un totale di 4 unità.
La superficie totale è di 66 m2, di cui lo spazio abitativo netto è di 45 m2.
L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo e soggiorno di tipo aperto, due camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento, un deposito con una superficie di 13 m2 e 1 parcheggio coperto.
L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità con riscaldamento a pavimento in bagno, raffreddamento aria condizionata, finestre in alluminio e tapparelle elettriche con zanzariere.
L'appartamento è venduto in base al principio chiavi in mano, che include una proprietà completamente arredata e trasferibile.
A pochi passi ci sono spiagge meravigliose, mare, ottimi ristoranti, caffè, passeggiate, piste ciclabili, parco giochi per bambini e varie altre strutture necessarie.
Il centro di Umag si trova a soli 5 minuti di auto, mentre il centro di Novigrad si trova a soli 10 minuti di auto.
Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è un'ottima scelta per tutti coloro che cercano una proprietà moderna a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, per le vacanze o per l'alloggio durante tutto l'anno.
Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1435

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 894 €/m²
Mediana di annunci simili 4 417 €/m²
Differenza dalla mediana +10,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 65.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 031 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
323 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345074

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 323 000 € · Prezzo al m²: 4 894 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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